全新门面房出租合同范本简单版.docx

全新门面房出租合同范本简单版

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、出租门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2门面房结构及设施：__________（描述门面房的结构及设施，如：一层临街商铺，水电齐全，可办理营业执照等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用甲方提供的设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏或丢弃。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋及设施设备正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.门面房出租合同

2.租赁保证金收据

3.房屋设施设备清单

4.租金支付证明

5.维修整改通知书

6.违约金计算公式

7.房屋所有权证复印件

8.乙方经营许可证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付出租房屋

提供的设施设备不符合约定

未经乙方同意擅自进入出租房屋

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用甲方提供的设施设备，导致损坏

提前解除或变更合同未书面协议

3.违约行为的认定：

违约行为有明确的书面证据

违约方应承担相应的违约责任

违约方支付赔偿金或滞纳金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，负责按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的双方租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和占用租赁物。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的逾期费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付出租房屋

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋，必要时可寻求法律途径。

2.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可终止合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.问题：房屋设施设备损坏

解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商维修责任及费用。

4.问题：合同纠纷

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.办公楼底商租赁

3.小区临街商铺租赁

4.个人与个人之间的门面房租赁