大型商业综合体消防安全问题检查内容.pdf

大型商业综合体消防安全问题检查内容

目录

一、消防管理方面2

二、建筑防火类方面3

三、消防设施类6

四、电气防火方面8

大型商业综合体都是装潢高档，给人高大上的感觉，然

而在其光鲜的表面背后，往往存在着一些阴暗被隐晦起来的

“火灾隐患”。

一、消防管理方面

1、消防维保报告记录与消防主机打印记录不符，记录

流于形式。

2、建筑内部存在多个产权单位，各方之间的消防安全

责任未明确。

共用的疏散楼梯间、消防前室内，堆放可燃垃圾、杂物，

甚至停放电动自行车。

3、微型消防站值班人员无值班记录表，无职责分工。

4、防火巡查检查流于形式。消防巡查记录内容与实际

情况不符。其中巡查中均未发现隐患问题（此类巡查记录是

否熟口熟面）。

5、消防技术服务机构服务不到位。单位的维保记录，

无年度，季度，月计划表，且消防电梯、消防电源、可燃气

体深测报警系统等均未纳入年检项目。

（此问题多数出在业主方，只要维保费用到位，消防技

术服务机构也是很乐意做的，但业主方往往为了节省维保费

用，没有把商场内的全部消防设施写入服务合同内）

6、消防控制室未按照《大型商业综合体消防安全管理

规则》要求配备竣工后总平面图、消防系统控制逻辑说明。

二、建筑防火类方面

1、防火隔墙未完全封堵，防火卷帘上方穿管处未采用

耐火极限相同材料进行封堵，此问题非常普遍。

红色消防水管穿越防火墙处，未封堵，一旦发生火灾,

火和烟将通过未封堵的孔隙扩大蔓延。

2、丙类仓库未安装防火门。

大型综合体内为了便于商户存放货品，会设置一些临时

仓库，存放可燃物的仓库的门应为防火门，其隔墙的耐火极

限也须符合相关要求。

3、丙类仓库防火隔墙未封堵完全，封堵材料燃烧性能

和耐火极限不符合要求。

4、部分常闭式防火门处于开启状态。此问题也是非常

常见的问题。

防火门常闭，是为了一旦发生火灾时，确保竖向通道无

火、无烟。（可改造为常开防火门，并增加消防联动控制功

能）

5、部分楼层未划分防烟分区，部分超过100平方米的

商铺内未设置机械排烟设施。

6、楼梯间设置临时隔断（杂物间）。

7、在疏散通道、安全出口设置店铺。

出租前应整体规划好，安全出口这个“红线”是不能

突破的!

8、疏散通道、楼梯间未在1米以下设置灯光疏散指示

标志。

有疏散指示标志啊？但不是电光源型！通电、内有蓄电

池的那种。

此类场所疏散楼梯无自然采光，火灾时一断电无异于黑

夜，此类蓄光型是不符合要求的。

9、防烟楼梯间前室内装修材料燃烧性能不符合要求。

楼梯间、前室装修材料必须采用A级材料；灯柱及可燃材料

做的造型，已经紧挨着安全出口了，还通着电，此处如果出

了问题，先少一个安全出口！

10、新业态带来的新问题。

中庭存在举办各类活动，搭设舞台、展台和在圣诞、春

节等节日期间布置大型装饰造型的情况。

此时应加强巡逻，尤其对于电气线路、装饰品的耐火性

能作出严格要求，并确保中庭的消防系统正常工作

三、消防设施类

1、部分区域未设置火灾探测器、自动喷水灭火系统洒

水喷头。日光灯处是吊顶及电缆桥架，此处未设置的感探测

器和灭火用的喷淋头。

2、部分自动喷水灭火系统洒水喷头被格栅吊顶遮挡。

应严格执行自动喷水灭火系统设计规范对于格栅吊顶

喷头的设置要求。

3、自动喷水灭火系统喷头热敏元件被污染。

此类问题也是在二次装修时未保护喷头的前提下，喷涂

涂料所致。不要小看此问题，它会导致喷头的热敏原件在应

爆裂的温度上，无法爆裂，延误扑救时间，造成小火变大火。

4、消火栓栓口锈蚀,消防卷盘、消防水带损坏。

5、消防泵房湿式报警阀组标识不清且多个常开蝶阀无

锁定装置。

湿式报警阀组是自动喷水灭火系统的关键组件，标识不

清指的是不知道哪个阀组控制哪个