物业保安劳务合同.docx

物业保安劳务合同

合同编号：__________

第一条合同标的

第二条服务内容

（1）门卫服务：负责物业入口的值守、登记、验证等工作；

（2）巡逻服务：负责物业内部的定时巡逻，预防和处理安全事故；

（3）监控服务：负责物业监控系统的运行和维护，及时发现并处理安全问题；

（4）特殊事件处理：协助甲方处理突发事件，确保甲方人员及财产的安全；

（5）其他安全保卫工作：甲方规定的与物业管理相关的其他安全保卫工作。

2.2乙方应确保服务质量和效果，遵守国家有关法律法规，维护甲方利益。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约____年。

第四条服务费用

4.1乙方应按照甲方的要求，提供相应的保安劳务服务。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，向乙方支付服务费用。

第五条服务费用支付方式

5.1甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付方式，向乙方支付服务费用。

5.2甲方支付服务费用的方式如下：

（1）按月支付：甲方应在每月的第5个工作日前，向乙方支付当月的服务费用；

（2）支付方式：甲方支付服务费用时，应通过银行转账等非现金方式支付，并留存相关凭证。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；

（3）甲方应按照本合同约定支付服务费用；

（4）甲方应协助乙方开展工作，提供必要的便利条件；

（5）甲方应遵守国家有关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；

（2）乙方有权拒绝甲方提出的违法要求；

（3）乙方应按照本合同约定提供服务，确保服务质量；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方应尊重甲方的人员和财产，不得损害甲方的利益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。

7.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，应遵守国家有关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.乙方保安人员名单及资格证明

2.乙方提供的服务方案及应急预案

3.甲方提供的物业安全管理规定

4.甲方提供的物业平面图及监控系统布局

5.双方签订的保密协议

6.双方签订的服务质量评估标准

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未能按照约定支付服务费用，或延迟支付的，视为违约。

3.双方违反法律法规、损害国家、社会公共利益的，视为违约。

4.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业保安劳务合同：是指甲方委托乙方提供物业管理区域内的安全保卫工作的合同。

2.服务费用：是指乙方提供保安劳务服务所收取的费用。

3.违约金：是指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同服务费用的20%。

4.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方人员不足或服务质量不符合约定：乙方应立即补充人员，提高服务质量，如仍无法满足要求，甲方有权终止合同。

2.甲方延迟支付服务费用：甲方应按时支付服务费用，如延迟支付，应支付违约金，并承担延迟支付产生的其他损失。

3.法律法规变更：双方应遵循新的法律法规，如有冲突，应协商调整合同内容。

4.安全事故发生：乙方应立即采取措施处理安全事故，并向甲方报告，甲方应协助乙方调查事故原因，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工厂园区物业管理

5.公共设施物业管理

6.其他需要保安劳务服务的物业管理场景