项目评估案例.pdfVIP

项目评估案例

建设项目评估案例分析及案例练习

建设项目评估是投资建设项目决策的重要环节。为了使读者对一般投资建设

项目的评估过程及报告内容有一个更深入的理解和认识﹐本章我们以案例的形

式来介绍建设项目评估的具体过程·但由于一个投资建设项目评估包括的内容很

多，基于篇幅限制﹐不可能全部介绍﹐木次仅重点就投资建设项目评估中的市场

需求预测﹐生产工艺技术方案设计及建设项目的财务评估进行介绍。12.1建设

项目评估案例分析―—某新建煤炭项目经济评价

12.1.1概逋

1.项目概况

本项目为新建矿井及选煤厂工程﹐由国内A﹑B两投资方组建的项目公司建

设和经营﹐是本项目的财务分析主体。

井田位于内蒙古西部地区﹐东四长10.38km,南北宽4.06km,井田面积

42.14km2煤炭资源储量906.57MI,可采储量519.67MI,煤种为中灰﹑低硫、中

高热值的长焰煤﹐煤层顶板以粘土岩﹑砂质泥岩为主﹐局部为粗砂岩﹐低瓦斯，

水文地质条件简单﹐矿井正常涌水量138m3/h,最犬涌水量190m3/h·经过方

案比选后﹐设计推荐矿井采用斜井开拓方式﹐布置一个采区一个引进综采设备

工作面﹐井下主运输采用胶带输送机﹐辅助运输采用无轨胶轮车·选煤厂采用适

应性强﹑分选精度高﹑自动化程度高﹑经济效益佳﹑维护管理方便飞重介浅槽

分选方法·煤炭产品通过铁路外运销售。

矿井及选煤厂设计生产能力均为6.00Mt/年矿井建设准备期6个月·施工工

期24个月﹐项日拟于2006年1月开始准备﹐2006年7月开工建设﹐2008年

7月建成投产投产当年生产原煤2.50M1,2009年及以后达到设计生产能力生产

原煤6.00Mto选煤厂与矿井同步建成·矿井劳动定员523人﹐选煤厂劳动定员

84人。选煤厂产品方案为末煤〔粒级25(13)-OmmAd二23.30%、

(一）大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目，委托有资格的工程咨

询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市计委及行业归口主管

部门初审后，报国家计委审批，其*大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、

原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家计委审核后报国务院审批。落实

供水、供电、供气、供热、雨污水排放、电信等市政公用设施配套方案。落实环

保、劳保、卫生防疫、节能、消防措施。外商投资企业申请企业名称预登记。

Q=4713.18kcal/kg]和混煤（粒级50-OmmAd·二

13.46%Q=5508.8kcal/kg)·两种产品。

2.编制依据

本经济评价的编制依据为项目可行性研究报告推荐的技术方案﹑产品方案

﹑建设条件﹑建设工期·《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及国家现行

财税政策﹑会计制度与相尖法规。

3.计算期

计算期包括建设期和生产经营期﹐根据项目实施计划建设期确定为2.5年

﹐生产运营期确定为20.5年﹐则项目计算期为23年。

4.目标市场及产品售价

末煤产品经铁路运往附近配套建设的电厂做发电燃料﹐混煤产品经铁路外

运到华东地区销售。

根据当地电煤售价水平及混煤目标市场的煤炭供需情况确定的煤炭产品坑

价为∶末煤103.69元/t,混煤137.72元/t。

5.产销计划

投产后各年最终产品产量根据矿井原煤产量和选煤产品回收率确定·投产第

1年末煤产量1.3072Mt,混煤产量0.9808MI;达产后年份末煤产品3.1373Mt,

混煤产品2.3539MJ

产品产销率按100%考虑。12.1.2费用与效益估算

1.投资估算

(1）建设投资

1）投资范围·投资范围包括矿井及选煤厂从筹建至达到设计生产能力时﹐按

设计规定的全部井巷工程﹑土建工程﹑设备及工器具购置﹑安装工程﹑工程建

设其他费用的投资以及预备费。

2）投资划分·根