玛雅主题自然中心租赁合同.docx

玛雅主题自然中心租赁合同

合同编号：__________

甲方：（姓名/公司名称）

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

联系人：_______________________________

乙方：（姓名/公司名称）

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

联系人：_______________________________

鉴于甲方拥有位于________________的玛雅主题自然中心的租赁权，且乙方愿意租赁该中心的部分或全部区域，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁范围

1.2乙方租赁的租赁区域包括：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁区域，如需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得将租赁区域转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权解除本合同。

第五条维修与保养

5.1甲方负责对租赁区域内的共用设施进行维修与保养，确保设施的正常使用。

5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明正确使用租赁区域的设施，并妥善保管自己的物品。

5.3乙方损坏租赁区域内的设施，应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期限内为自己及租赁区域内的财产购买保险，并保证保险的有效性。

6.2乙方在租赁期限内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金为：____________________________________________。

第八条解除合同

8.1在租赁期限内，如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币______元整（大写：_______________________元整）。

8.2在租赁期限内，如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币______元整（大写：_______________________元整）。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁区域平面图

3.设施使用说明

4.保险单据

5.乙方经营范围证明文件

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.签字笔

9.盖章印鉴

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。

3.乙方未按约定用途使用租赁区域：乙方未按照合同约定的租赁用途使用租赁区域的行为构成违约。

4.乙方未按期支付租金：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金的行为构成违约。

5.乙方转租行为：未经甲方同意，乙方将租赁区域转租给第三方的行为构成违约。

6.乙方损坏租赁区域内设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明正确使用租赁区域的设施，造成设施损坏的行为构成违约