房屋买卖转让协议书.docx

房屋买卖转让协议书

合同编号：__________

房屋买卖转让协议书

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号码（营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号码（营业执照号码）：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.房屋所有权证号：________________

2.房屋地址：________________

3.房屋结构及面积：________________

4.房屋所有权性质：________________

5.土地使用权证号：________________

6.土地使用权性质：________________

第二条房屋买卖价格

1.本房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________________元。

2.乙方应于本协议签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.房价款支付方式：________________

第三条交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：________________

3.过户费用承担：________________

4.过户手续办理：________________

第四条权利与义务

1.甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.乙方应按约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。

3.双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。

4.房屋交付后，乙方享有对该房屋的使用、收益和处分权。

第五条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________日期：______年______月______日

特此说明，本协议中的空白部分由甲、乙双方在签订时填写完整。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.土地使用权证

5.房屋买卖合同

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。

3.甲方未履行保证所有权义务：指甲方未能保证其对该房屋享有合法所有权，如有抵押、债务等权利瑕疵。

4.乙方未协助办理过户手续：指乙方未能按约定协助甲方办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋进行使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地进行使用、收益的权利。

3.购房款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋买卖价格。

4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定的时间交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定的时间支付购房款。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，共同遵守国家有关房地产管理的法律法规。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房产。

4.境外投资者购买国内房产。

5.房产开发商出售新开发的房屋。

6.二手房买卖。

7.房屋赠与后的买卖。

8.房屋拍卖后的买卖。