玛雅主题科技馆租赁协议.docx

玛雅主题科技馆租赁协议

合同编号：__________

玛雅主题科技馆租赁协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租上述房屋用于开设玛雅主题科技馆。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。

（2）按照约定提供房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。

（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的生活和经营便利。

（4）租赁期间，如房屋出现损毁，甲方负责维修。

（5）租赁期间，甲方不得随意提高租金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金，按时履行支付义务。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，确保安全使用。

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。

（5）妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋及附属设施

提高租金不符合约定

未履行房屋维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变房屋结构或用途

未妥善保管甲方提供的设施

3.违约行为认定：

依据本协议相关条款及国家法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障

解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。

2.问题：租金支付纠纷

解决办法：双方应按协议约定的支付方式和时间履行租金支付义务。

3.问题：擅自改变房屋结构或用途

解决办法：乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变结构或用途。

4.问题：发生火灾等安全事故

解决办法：立即报警并采取措施进行灭火，同时通知对方及保险公司。

5.问题：租赁期满后继续使用

解决办法：双方协商签订新的租赁合同，明确租赁期限及租金等条款。

五、所有应用场景：

1.商业用房租赁

2.办公用房租赁

3.住宅用房租赁

4.租赁双方为个人或企业

5.租赁期限为短期或长期

6.租金支付方式为每月支付或一次性支付

7.房屋设施齐全或需要配套装修

8.租赁用途