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南通市艺术培训中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：南通市艺术培训中心

地址：江苏省南通市_______区_______路_______号

联系方式：_______

联系人：_______

乙方（承租方）：__________________

地址：____________________________

联系方式：____________________

联系人：____________________

鉴于甲方为合法成立的南通市艺术培训中心，拥有位于江苏省南通市_______区_______路_______号的培训场地及相关设施；乙方为合法成立并具备培训资质的公司/个人，愿意租赁甲方场地进行艺术培训活动。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场地及设施

1.1甲方将位于江苏省南通市_______区_______路_______号的培训场地及相关设施出租给乙方使用。

1.2乙方租赁的场地面积为_______平方米，租赁设施包括但不限于教室、舞台、音响设备、灯光设备等。

1.3乙方租赁场地及设施的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）每期租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（2）每期租金的支付期限为租赁期限内的每月_______日前；

（3）乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：_______

账号：_______

户名：南通市艺术培训中心

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第三条租赁用途及限制

3.1乙方租赁场地仅限于进行艺术培训活动，不得用于其他非法用途。

3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方利益，不得影响甲方正常运营。

3.3乙方在租赁期间对场地及设施造成损坏的，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条保险及安全

4.1乙方应在租赁期限内自行办理场地及设施保险，并保证保险的有效性。

4.2乙方应确保在租赁场地进行的活动符合安全规定，对活动中发生的安全事故承担全部责任。

第五条合同的变更及解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：南通市艺术培训中心

乙方（承租方）：__________________

甲方负责人（或授权代表）：___________

乙方负责人（或授权代表）：___________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）营业执照副本复印件

2.乙方（承租方）营业执照副本复印件

3.租赁场地平面图

4.租赁设施清单

5.保险单据

6.乙方艺术培训活动资质证明文件

7.双方授权代表身份证明文件

8.租赁合同附件（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定用途使用租赁场地，认定为违约行为。

3.乙方未按约定办理场地及设施保险，认定为违约行为。

4.乙方未遵守国家法律法规或损害甲方利益，认定为违约行为。

5.甲方未按约定提供租赁场地及设施，认定为违约行为。

6.甲方未按约定时间提供场地及设施，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地及设施并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方场地及设施并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方场地及设施的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用场地：要求乙方立即改正，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。

3.场地及设施损坏：要求乙方修复或赔偿相应损失。

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