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休闲娱乐场所租赁

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有上述地址的休闲娱乐场所，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的休闲娱乐场所，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁场所及面积

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方将租赁场所用作休闲娱乐场所，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁场所的设施设备维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.2租赁期满后，乙方按照约定返还租赁场所时，应将设施设备恢复至租赁开始时的状态。如需要更换或损坏，乙方应按照市价赔偿甲方。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保租赁场所的火灾保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2乙方不得以任何理由中断或撤销保险，否则甲方有权解除本合同。

第七条权利义务

7.1甲方应保证租赁场所的安全、卫生和正常使用。

7.2乙方应合理使用租赁场所，不得损坏设施设备，不得擅自改变租赁场所的结构。

7.3乙方不得在租赁场所从事违法活动。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁场所所有权证明复印件

4.保险单复印件

5.租赁合同签字盖章页

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的期限内支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁场所：指乙方使用租赁场所的方式、目的与合同约定的用途不符。

3.乙方损坏租赁场所设施设备：指乙方在使用过程中，因故意或过失导致租赁场所的设施设备损坏。

4.乙方擅自改变租赁场所结构：指乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场所的内部结构或外观。

5.乙方未投保或撤销保险：指乙方未按照合同约定投保，或在中途撤销保险。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所所有权，并将其租赁给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁他人所有的场所，并按照约定支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁场所，按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁场所的期限。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月约定日期前支付租金，如遇逾期，甲方可以提醒乙方支付，并催告其在合理期限内支付租金。逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金，或解除合同。

2.乙方未按约定使用租赁场所：甲方发现乙方使用租赁场所的方式、目的与合同约定的用途不符时，有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。

3.乙方损坏租赁场所设施设备：甲方发现乙方损坏租赁场所设施设备时，有权要求乙方修复或赔偿。

4.乙方擅自改变租赁场所结构：甲方发现乙方擅自改变租赁场所结构时，有权要求乙方恢复原状，或按照合同约定承担违约责任。

5.乙方未投保或撤销保险：甲方发现乙