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影视制作基地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的影视制作基地，具体地址为：__________。

1.2租赁物的范围包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在合同到期前____个工作日向甲方提出续租或退租的书面申请。如乙方未提出续租或退租申请，视为乙方自愿放弃租赁权利。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金的期限为合同生效之日起每半年的第一个月内。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票。

第四条租赁物的使用

4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。

4.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业等费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

5.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3如甲方未按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期支付的天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.影视制作基地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.水、电、物业等费用缴费凭证

6.租赁物使用和维护说明

7.乙方影视制作项目计划书

8.乙方影视制作作品版权证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。

2.乙方擅自转租、转让或用于非法用途，视为违约。

3.乙方未合理使用租赁物，未按照甲方要求进行必要维护和保养，视为违约。

4.甲方未按照合同约定提供租赁物，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物进行使用的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按照约定支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转让或用于非法用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用租赁物，未进行必要维护和保养：甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用。

4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.影视制作公司租赁影视制作基地进行影视作品的制作。

2.个人或企业租赁影视制作基地举办相关活动。

3.影视培训机构租赁影视制作基地进行实践教学。

4.其他需要租赁影视制作基地的场景。