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居住证房屋租赁合同正式版

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋包括__________（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋现状照片

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付房屋

未履行维修义务

未按约定退还押金

2.乙方违约：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除合同未书面协议

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人使用。

2.承租人：指租赁房屋的人，有权使用和占有出租人的房屋。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的期限。

4.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。

乙方有权依据合同约定，要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金：

甲方应提醒乙方尽快支付租金。

甲方有权依据合同约定，要求乙方支付滞纳金。

3.房屋损坏：

甲方应负责维修，确保房屋正常使用。

乙方应合理使用房屋，避免造成损坏。

4.提前解除合同：

甲乙双方应书面协议，明确解除合同的事由和责任。

按照合同约定，办理相关手续，退还押金和结算费用。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房屋租赁中介机构代理出租房屋。

4.租赁合同到期，双方续签或解除合同。

5.租赁合同中涉及押金和违约金条款。