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上海市房地产交易合同模板
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转让其房地产权益,乙方愿意受让甲方所转让的房地产权益,经充分协商,达成如下协议:
第一条房地产基本状况
1.1甲方同意向乙方转让位于上海市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号的房地产,房屋所有权证号/不动产权证书号:__________。
1.2甲方保证其对该房地产享有完全的所有权或其他合法权利,并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。
第二条转让的房地产权益
2.1甲方同意将上述房地产的所有权及其他相关权益(包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权、使用权等)全部转让给乙方。
2.2乙方同意受让甲方所转让的房地产权益,并支付相应的价款。
第三条价款及支付方式
3.1本合同项下的房地产转让价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述转让价款支付至甲方指定的以下账户:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
3.3乙方未按约定时间支付转让价款的,应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将上述房地产交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续,过户费用由乙方承担。
4.3房地产过户至乙方名下的,乙方应按本合同约定支付剩余价款。
第五条保证及承诺
5.1甲方保证其对所转让的房地产享有完全的所有权或其他合法权利,并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。
5.2乙方保证其支付转让价款的能力,并承诺按照本合同约定时间支付价款。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章/签字):__________
乙方(盖章/签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
房屋所有权证/不动产权证书复印件
甲方身份证明复印件
乙方身份证明复印件
其他与本合同相关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方(保证人):__________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方转让其房地产权益,乙方愿意受让甲方所转让的房地产权益,并鉴于第三方作为保证人对甲方的权益提供担保,经充分协商,达成如下协议:
第一条房地产基本状况
1.1甲方同意向乙方转让位于上海市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号的房地产,房屋所有权证号/不动产权证书号:__________。
1.2甲方保证其对该房地产享有完全的所有权或其他合法权利,并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。
第二条转让的房地产权益
2.1甲方同意将上述房地产的所有权及其他相关权益(包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权、使用权等)全部转让给乙方。
2.2乙方同意受让甲方所转让的房地产权益,并支付相应的价款。
第三条价款及支付方式
3.1本合同项下的房地产转让价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将上述转让价款支付至甲方指定的以下账户:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
3.3乙方未按约定时间支付转让价款的,应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将上述房地产交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续,过户费用由乙方承担。
4.3房地产过户至乙方名下的,乙方应按本合同约定支付剩余价款。
第五条第三方保证
5.1第三方作为保证人,同意为甲方在本合同项下的权益提供担保。
5.2第三方保证在本合同签订之日起___
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