二手房有贷款合同.docxVIP

二手房有贷款合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：__________，房产证上所示面积为____平方米。

1.3甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

第二条房价款及支付方式

2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%作为定金，定金支付后不得退还。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付房价款的剩余部分。具体支付时间及金额，双方另行协商确定。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理水、电、煤气等户名变更手续。

3.3乙方应在房产过户完成后____个工作日内，支付给甲方房价款剩余部分。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。

4.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件为：房产证、买卖双方身份证明、房产相关照片等。

甲乙双方代表在合同上签字（盖章）后，本合同即刻生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（贷款机构）：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。为确保甲方权益，丙方作为贷款机构，为乙方提供贷款服务，并按照本合同约定承担相关责任。甲乙双方经充分协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房产证号：__________，房产证上所示面积为____平方米。

1.3甲方保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

第二条房价款及支付方式

2.1双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%作为定金，定金支付后不得退还。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付房价款的剩余部分。具体支付时间及金额，双方另行协商确定。

第三条贷款及还款

3.1丙方为乙方提供贷款服务，贷款额度、利率、还款方式等事项，双方另行协商确定。

3.2乙方应按照丙方的贷款协议约定的还款方式和时间，按时还款。

3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，并按照贷款协议约定，将房产过户至乙