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大厦物业管理合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的大厦（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，大厦总面积为__________平方米。

1.2物业共__________层，其中地上__________层，地下__________层。

1.3物业业态为__________。

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方承担物业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（3）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；

（4）物业共用部位及设施设备的水、电、暖等公共能耗的计量、收费工作；

（5）物业共用部位及设施设备的消防、环境卫生等工作；

（6）协调处理物业共用部位及设施设备的其他相关事宜。

2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业的共用部位及设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

2.3乙方应建立健全物业管理制度，制定物业服务工作计划，并按照工作计划提供服务。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方收取物业服务费用，费用标准为__________元/平方米·月。

3.2物业服务费用包括但不限于物业共用部位及设施设备的维护、保养、管理、清洁、绿化、安全保卫、消防、环境卫生等费用。

3.3物业服务费用每__________月支付一次，甲方应按照乙方提供的收费通知，按时支付物业服务费用。

3.4乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。

第四条物业维修基金

4.1甲方应按照物业的实际情况，向乙方支付物业维修基金，用于物业共用部位及设施设备的维修、更新、改造等支出。

4.2物业维修基金的使用严格按照乙方向甲方提交的申请进行，甲方对维修基金的使用享有监督权。

4.3物业维修基金的具体金额、使用范围、支付方式等事项，双方另行协商确定。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2合同的变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将物业恢复至合同解除前的状态。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方向甲方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权要求甲方支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的大厦（以下简称“物业”）委托乙方进行物业管理，丙方提供相关专业支持的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，大厦总面积为__________平方米。

1.2物业共__________层，其中地上__________层，地下__________层。

1.3物业业态为__________。

第二条第三方主体权益及义务

2.1丙方作为第三方主体，负责提供专业支持，包括但不限于以下内容：

（1）为甲方和乙方提供物业管理相关的专业咨询和建议；

（2）协助甲方和乙方解决物业管理过程中出现的技术问题；

（3）对乙方提供的服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。

2.2丙方应按照甲方的要求，对乙方进行考核和评估，并将考核结果报告给甲方。

2.3丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。

第三条甲方权益保障

3.1甲方享有对物业的最终决策权，包括但不限于物业的维修、改造、处置等