黄山市渔具市场租赁合同.docx

黄山市渔具市场租赁合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有黄山市渔具市场的租赁权，并愿意将该市场的部分摊位出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方提供的摊位进行渔具产品的经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及面积

1.1甲方同意出租给乙方位于黄山市渔具市场的摊位，摊位编号为：____________________，面积为：____________________平方米。

1.2乙方租赁的摊位仅限于黄山市渔具市场内经营渔具产品，不得经营其他项目。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为：____________________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁摊位，并支付剩余租金。

第四条租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的摊位使用规范进行经营，不得擅自改变摊位结构和用途。

4.2乙方应保持租赁物整洁，妥善保管自己的商品和财物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

4.3甲方有权对乙方租赁的摊位进行日常的管理和维护，如涉及到乙方经营的商品，乙方应予以配合。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁摊位。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向黄山市人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁摊位平面图

2.租赁摊位使用规范

3.摊位结构及设施清单

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.租赁合同解除协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于摊位面积、结构、设施等不符合合同约定。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付、拒绝支付等。

3.乙方擅自改变摊位结构和用途，未经甲方同意进行装修或安装其他设施。

4.乙方未保持租赁物整洁，导致摊位脏乱差，影响市场秩序。

5.乙方未妥善保管自己的商品和财物，导致火灾、盗窃等意外事件发生。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并进行使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照违约金计算公式收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变摊位结构和用途。

解决办法：要求乙方立即恢复原状，并按照违约金计算公式收取违约金。

3.问题：乙方未保持租赁物整洁。

解决办法：要求乙方立即清理摊位，如不清理，甲方有权代为清理，费用由乙方承担。

4.问题：合同履行过程中