房屋买卖的电子合同.docxVIP

房屋买卖的电子合同

合同编号：__________

房屋买卖的电子合同

卖方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置和面积：____________________________________

1.2该房屋的所有权证明：_________________________________________

1.3该房屋的现状：_____________________________________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：_____________________________

3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2该房屋在过户过程中产生的税费由买方承担。

4.3该房屋的交付时间及质量标准：_____________________________

4.4双方因履行本合同发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2卖方逾期交付该房屋的，应按照逾期交付部分房款总价款的____%向买方支付违约金。

5.3买方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价款的____%向卖方支付违约金。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。

6.3本合同失效后，双方应按照约定履行相关义务，确保交易的顺利完成。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.过户费用明细

5.房屋现状评估报告

6.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.房屋交付质量不符合约定：指卖方交付的房屋存在本合同约定的质量问题。

4.产权纠纷及法律责任：指卖方未能履行本合同约定的房屋产权纠纷及法律责任承担。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

3.房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：

买方可以与卖方协商要求逾期交付的违约金。

买方可以依法向法院提起诉讼，要求卖方承担逾期交付的违约责任。

2.买方逾期支付房款：

卖方可以与买方协商要求逾期支付的违约金。

卖方可以依法向法院提起诉讼，要求买方承担逾期支付的违约责任。

3.房屋交付质量不符合约定：

买方可以要求卖方按照本合同约定的质量标准进行修复或重新交付。

买方可以依法向法院提起诉讼，要求卖方承担房屋质量问题的违约责任。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，愿意出售位于特定位置的房屋。

2.买方愿意购买