南通市音乐俱乐部租赁协议.docx

南通市音乐俱乐部租赁协议

合同编号：__________

协议各方：

甲方（出租方）：南通市音乐俱乐部

地址：南通市_______区_______路_______号

联系电话：____________________

联系人：____________________

乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）

地址：_______市_______区_______路_______号

联系电话：____________________

联系人：____________________

第一条租赁场地及租赁期限

1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用租赁场地。

1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）每月_______日前，乙方应向甲方支付当月租金。

（2）乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据。

第三条租赁场地的使用

3.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

3.2乙方在租赁期限内使用租赁场地，应遵守我国的法律法规，不得进行违法活动。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证租赁场地的基本设施正常运行，如水、电、照明等。

4.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的维护和保养。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并承担保险费用。

5.2乙方在租赁期限内发生的保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。

7.2本协议在下列情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致；

（2）租赁期限届满；

（3）一方违约，另一方有权解除或终止本协议；

（4）法律法规规定的其他情形。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：南通市音乐俱乐部

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地设施清单

5.保险单据

6.租金支付记录

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。

2.乙方未按约定使用租赁场地，改变其用途。

3.乙方未遵守法律法规，在租赁场地进行违法活动。

4.甲方未按约定提供租赁场地及设施，影响乙方正常经营。

5.甲方未保证租赁场地的基本设施正常运行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地和设施，并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁场地和设施，按照约定的金额和方式支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁场地的期限。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按约定收取违约金。

2.设施损坏或故障：及时通知甲方，协商维修或更换。

3.改变租赁场地用途：制止并恢复原状，违约金赔偿。

4.法律法规变更：双方协商，根据变更后的法律法规调整协议内容。

5.不可抗力因素：根据不可抗力影响范围和程度，协商减轻或免除违约责任。

五、所有应用场景：

1.音乐表演场所租赁

2.瑜伽舞蹈教室租赁

3.会议活动场地租赁

4.健身房租赁

5.咖啡厅茶室租赁

6.艺术工作室租赁

7.各类培训班租赁

8.展览展示场地租赁