工业园区租赁合同甲乙双方责任划分.docx

工业园区租赁合同甲乙双方责任划分

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有工业园区的出租权，乙方愿意租赁该工业园区，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的工业园区位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的范围包括：工业园区内的建筑物、场地、设施设备等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，总计租金为每月__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金为__________元。

3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首季度租金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方提供的物业管理规定，遵守园区内的各项管理制度。

4.3乙方应承担租赁物在使用过程中的维修、保养费用，确保租赁物的安全、卫生。

4.4乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应取得甲方的书面同意。

4.5乙方应按照合同约定按时搬入和搬离租赁物，搬入时应向甲方提供相关证件和资料。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供租赁物。

5.2甲方应保证租赁物的结构和设施设备的安全，确保租赁物符合乙方正常使用的需求。

5.3甲方应负责园区内的物业管理，维护园区内的安全和秩序。

5.4甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工业园区租赁合同

2.租赁物清单

3.物业管理规定

4.园区内设施设备使用说明

5.乙方入驻证件和资料

6.合同解除证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，认定标准为逾期超过__________日。

2.甲方未按照约定提供租赁物，认定标准为未能提供符合合同约定的租赁物超过__________日。

3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，认定标准为未经甲方书面同意。

4.乙方未经甲方书面同意转租给第三方，认定标准为未经甲方书面同意。

5.乙方未按照合同约定按时搬入和搬离租赁物，认定标准为未按约定时间完成搬入或搬离。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期后按照合同约定收取违约金。

2.甲方未能提供符合合同约定的租赁物：要求甲方在规定时间内整改，未能整改的，乙方有权解除合同。

3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：要求乙方恢复租赁物原状，恢复原状前乙方应承担由此产生的一切费用。

4.乙方转租给第三方：要求乙方立即停止转租行为，并按照合同约定支付违约金。

5.乙方未按照合同约定按时搬入和搬离租赁物：要求乙方按照合同约定时间完成搬入或搬离，逾期后按照合同约定收取违约金。

五、所有应用场景：

1.工业园区拥有出租权的甲方与需要租赁场地、设施设备的乙方之间。

2.适用于其他有租赁需求的场景，如商业广场、办公楼等。

3.任何需要明确甲乙双方责任划分的租赁合同场景。