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土地承包经营权转让合同

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

第一条土地情况

1.1土地位于__________________，土地使用权证号/承包经营权证号为__________________，土地面积为__________________平方米。

1.2土地现状：__________________（土地用途、土壤质量、基础设施等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，购买甲方所拥有的土地承包经营权。

2.2乙方应在合同签订之日起5日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条土地承包经营权的转让

3.1甲方保证其对所转让的土地承包经营权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方应在合同签订之日起10日内，将土地承包经营权相关证件办理至乙方名下。

3.3乙方自土地承包经营权转让完成之日起，享有对该土地的承包经营权，并应依法履行相应的承包经营义务。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，也可依法解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如甲方未按约定时间、金额支付转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定时间、金额支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________________年。

甲方（转让方）：______________________

乙方（受让方）：______________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.土地使用权证/承包经营权证复印件

4.转账支付凭证

5.土地现状评估报告

6.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付转让款，视为违约。

2.乙方未按约定时间、金额支付转让款，视为违约。

3.甲方未按约定将土地承包经营权相关证件办理至乙方名下，视为违约。

4.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，也可依法解除合同。

三、法律名词及解释：

1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有土地的承包经营权。

2.转让款：指乙方支付给甲方，以购买土地承包经营权的货币金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指合同双方约定的合同签订地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间、金额支付转让款。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间、金额支付转让款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定将土地承包经营权相关证件办理至乙方名下。

解决办法：甲方应在合同签订之日起10日内，将证件办理至乙方名下；如逾期，乙方有权解除合同。

4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。

解决办法：双方应协商解决，也可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.农村集体经济组织成员之间土地承包经营权的转让。

2.农村集体经济组织成员与非成员之间土地承包经营权的转让。

3.土地承包经营权转让用于农业生产经营。

4.土地承包经营权转让涉及政策调整、法律法规变化等特殊情况。