关于房屋出租合同范本.docx

关于房屋出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的完全产权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋及附属设施的正常使用。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

日期：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

日期：

__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋维修记录

9.租赁期限变更协议

10.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用和爱护房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权出租房屋。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的财产担保。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的精神损害赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：与甲方协商解决，要求甲方履行合同义务；协商不成的，可以解除合同并要求甲方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，费用由乙方承担；如无法修复，按合同约定赔偿。

4.问题：合同解除。

解决办法：双方协商一致，签订解除协议，明确解除合同的原因、责任及解除后