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转租合同样本二手租赁协议

合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（租赁方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转租房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方转租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方对该房屋具有合法的转租权。

1.2乙方租赁的房屋为甲方上述转租的房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

乙方（租赁方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证

2.转租权证明文件

3.房屋现状照片或视频

4.设施使用说明

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.维修费用支付记录

8.合同变更或解除协议

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.转租：甲方将其租赁的房屋部分或全部权利转让给乙方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：拍照记录损坏情况，双方协商维修费用，乙方支付。

2.租金支付延迟：提醒乙方支付租金，逾期加收滞纳金。

3.合同变更或解除：书面协议，签字盖章确认。

4.房屋提前解约：按照合同约定办理，乙方搬离房屋，甲方退还剩余押金。

5.违约行为：依据合同约定，承担违约责任，支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人或使用权人，具备合法转租权。

2.乙方为租赁方，需要租赁甲方转租的房屋。

3.双方达成转租意向，签订本合同并履行合同义务。

4.合同到期或提前解除，双方按照约定办理退租手续。