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地下室租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有地下室所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方地下室，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方向乙方出租的地下室位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。地下室设施包括：__________（具体设施）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供地下室使用权。乙方应在甲方指定的时间内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

1.乙方须按照地下室的设计用途和使用性质合理使用，不得擅自改变地下室的结构、设施和设备。

2.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保地下室的安全和使用寿命。如因乙方使用不当导致地下室损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得将地下室转租、转让或抵押给第三方。

第五条维修责任

1.在租赁期间，地下室的正常维护和维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致地下室损坏，乙方应承担维修费用。

2.租赁期满后，乙方按照甲方要求将地下室恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条提前解除合同

1.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

2.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.地下室所有权证明

2.地下室设施清单

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.地下室维修记录

6.租赁物现状照片

7.租赁期满后的恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定违约。

2.乙方擅自改变地下室结构、设施和设备，认定违约。

3.乙方将地下室转租、转让或抵押给第三方，认定违约。

4.乙方未妥善保管租赁物，导致地下室损坏，认定违约。

5.甲方未按约定履行维修责任，认定违约。

6.甲方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下室所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方地下室并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用地下室而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方擅自改变地下室用途。

解决办法：要求乙方立即恢复地下室原状，并根据实际情况收取违约金。

3.问题：地下室设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，办理合同解除手续。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租地下室给他人使用。

2.地下室用作储藏、办公、居住等用途。

3.长期租赁或短期租赁。

4.出租方拥有地下室所有权，承租方支付租金使用。

5.双方约定租赁期限、租金、维修责任等条款。