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房东出租房屋协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.2乙方不得将出租房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。

6.3乙方应在租赁期满后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.押金收条复印件

4.房屋设施清单

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证复印件

7.租赁期满后的房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方干涉乙方正常居住和生活，或随意提高租金。

3.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。

4.乙方未按照约定使用房屋，或损坏房屋及附属设施。

5.乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，或解除本协议。

3.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应按照甲方的要求承担修复费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.问题：租赁期满后，乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方搬离房屋，并承担逾期搬离所产生的费用。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房东与租客之间的短期租赁。

5.带家具的租赁。

6.不带家具的租赁。

7.房屋租赁期间进行装修或改造。