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写字楼租赁合同模板

合同编号：__________

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

鉴于甲方为写字楼的合法所有者或有权出租者，乙方为愿意租赁甲方写字楼的合法单位或个人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：

第一条租赁写字楼基本情况

1.1写字楼地址：

1.2写字楼面积：

1.3写字楼用途：

1.4写字楼现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证写字楼的正常使用和安全；

（2）负责写字楼的物业管理和服务；

（3）协助乙方办理相关入驻手续；

（4）按约定时间交付写字楼；

（5）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按时支付租金；

（2）遵守写字楼的管理规定；

（3）不得擅自改变写字楼用途；

（4）妥善保管和使用写字楼；

（5）按时迁离写字楼，交回钥匙。

第五条保险

5.1乙方应按甲方要求办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本合同任何一方未尽到合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2本合同的解释权归甲方。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.写字楼所有权证明或授权出租证明

4.写字楼现状说明书

5.物业管理和服务规定

6.保险单据

7.相关法律法规文档

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付写字楼

干涉乙方正常经营活动

未履行保险要求

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变写字楼用途

未妥善保管和使用写字楼

未按时迁离写字楼，交回钥匙

3.违约行为的认定：

违反合同约定的行为

导致合同无法履行或造成对方损失的行为

双方约定或法律规定的其他违约行为

三、法律名词及解释：

1.写字楼：指双方约定的用于租赁的办公场所。

2.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用写字楼的时间段。

3.租金：指乙方为使用写字楼而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

5.保险：指为写字楼及其中财物设备等进行的保险保障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付写字楼。

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应催告乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变写字楼用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复写字楼原用途，并有权要求乙方支付违约金。

4.问题：保险单据丢失或损坏。

解决办法：乙方应尽快补办保险单据，并将甲方列为第一受益人。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为法人或其他组织，需租赁写字楼办公。

2.甲乙双方均为具有完全民事行为能力的个人，需租赁写字楼办公。

3.甲方为写字楼的所有者或有权出租者，愿意出租写字楼。

4.乙方愿意租赁甲方写字楼，并遵守相关法律法规及合同约定。