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自建房出售合同书范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于_______，房产证号：_______。

1.2房产的规划用途为：_______。

1.3房产的面积为：_______平方米。

1.4房产的产权性质为：_______。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房产的诚意金。定金到期不退还。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收定金。

4.3乙方应合理使用房产，并遵守物业管理规定。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户手续相关文件

7.物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未合理使用房产，违反物业管理规定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指出售房产的当事人。

2.买受人：指购买房产的当事人。

3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房产的诚意金。

4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。

5.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权解除本合同，并没收定金。

2.甲方未能保证房产权属清晰：

解决办法：乙方有权解除本合同，并没收定金。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并没收定金。

4.乙方未合理使用房产，违反物业管理规定：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有自建房，愿意出售。

2.乙方愿意购买甲方拥有的自建房。

3.双方就房产的交付、价款支付、过户等事项达成一致。

4.双方希望通过合同明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。