整栋房屋租赁合同模板.docxVIP

整栋房屋租赁合同模板

合同编号：__________

整栋房屋租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋现有设施设备：____________________（具体设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方正常使用的需要。

5.2甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付符合租赁目的的房屋。

5.3租赁期限内，房屋所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内，不得将房屋转租、转借或转让给第三方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.设施设备清单

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋：指合同生效后，甲方未能在约定的时间内将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同生效后，乙方未能在约定的时间内支付租金。

3.乙方未按约定使用和保管房屋：指乙方在租赁期间，未按照合同约定合理使用和保管房屋及其附属设施，导致设施损坏或房屋状况恶化。

4.乙方未经甲方同意转租、转借或转让房屋：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将房屋转租、转借或转让给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指依法租用他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定的义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定一个合理的交付时间，并签订补充协议。

2.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，以证明付款情况。如有争议，可请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。

3.房屋损坏争议：

解决办法：拍照留存房屋损坏情况，双方协商赔偿金额。如协商不成，可请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。

4.转租、转借或转让房屋争议：

解决办法：提供证据证明转租、转借或转让行为，如合同、转账记录等。根据法律规定，未经出租人同意的转租、转借或转让行为无效，承租人应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的整栋房屋。

2.房地产中介公司代理出租整栋房屋。

3.房地产开发商出租新建的整