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坟地协议书范本

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其坟地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、坟地位置、面积及使用期限

1.甲方将其位于__________（具体位置）的坟地使用权转让给乙方，该坟地占地面积为__________平方米。

2.甲方保证其对该坟地享有合法使用权，不存在任何法律纠纷。

3.坟地使用期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。

二、坟地使用权转让价格及支付方式

1.乙方应向甲方支付坟地使用权转让费共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方支付转让费的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。

3.乙方支付转让费后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

三、坟地使用权转让手续

1.甲方应配合乙方办理坟地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

2.办理转让手续所需费用由乙方承担。

四、坟地管理与维护

1.乙方应合理使用坟地，不得擅自改变坟地用途。

2.乙方应负责坟地的管理与维护，确保坟地环境整洁、安全。

3.乙方不得在坟地内进行违法活动，不得损害坟地周边生态环境。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让费的__________%。

2.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用坟地的，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让费，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.坟地使用权证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.坟地地理位置示意图

5.坟地使用权转让费用支付凭证

6.坟地管理与维护的相关规定

7.违约金计算公式说明

8.诉讼管辖法院证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合法坟地使用权，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付坟地使用权转让费用，视为乙方违约。

3.甲方未按约定配合乙方办理坟地使用权转让手续，视为甲方违约。

4.乙方在坟地内进行违法活动或擅自改变坟地用途，导致坟地无法正常使用的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.坟地使用权：指对坟地占用、使用、收益和处分权。

2.转让费：指甲方将其坟地使用权转让给乙方所收取的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议转让费的一定比例。

4.诉讼管辖法院：指本协议争议解决所适用的法院，通常为合同签订地人民法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.坟地使用权证明文件缺失：应及时向土地管理部门申请补发或重新办理相关证明文件。

2.甲方身份证明文件不齐全：应要求甲方提供合法有效的身份证明文件。

3.乙方未按约定支付转让费：可与乙方协商解决，要求乙方支付违约金并补足转让费。

4.坟地管理与维护出现问题：双方应协商解决，可签订补充协议明确管理与维护责任。

5.办理坟地使用权转让手续出现困难：可寻求专业律师或土地管理部门的帮助，确保手续合规合法。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意将其坟地使用权转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方坟地使用权并支付相应费用。

3.双方希望通过签订协议明确坟地使用权转让的相关事项。

4.双方需要确保坟地使用权转让过程合规合法，保障双方权益。

5.双方希望对坟地使用权转让后的管理与维护进行约定，确保坟地环境整洁、安全。