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旧房转让协议书

合同编号：__________

旧房转让协议书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房屋转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方转让的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋转让价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3房屋所有权转移登记手续办理完成后，乙方取得房屋所有权。

四、陈述与保证

4.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，有权进行本协议项下的房屋转让。

4.2乙方保证其已充分了解房屋的具体情况，并自愿接受本协议项下的房屋转让。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（转让方）的身份证明文件

2.乙方（受让方）的身份证明文件

3.房屋所有权证及相关产权证明文件

4.房屋现状照片或视频资料

5.房屋转让款支付凭证

6.房屋过户所需的相关税费支付凭证

7.房屋所有权转移登记申请表

8.双方签署的补充协议或修正案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续

2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题

3.乙方未按约定时间支付转让款

4.乙方在了解房屋情况后，故意隐瞒或提供虚假信息

5.双方在履行协议过程中，发生其他违反协议约定的行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的转让方，具有房屋所有权的人

2.乙方：指房屋的受让方，购买房屋的人

3.转让价格：指甲方将其名下房屋转让给乙方所收取的价款

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或未协助办理过户手续：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未按约定时间支付转让款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.遇到房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题：

解决办法：甲方应承担解决上述问题的责任，确保房屋能顺利进行过户。

4.遇到甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.旧房买卖双方之间的房屋转让

2.二手房交易市场的房屋买卖

3.个人之间的房屋产权转让

4.投资者购买房产进行投资或出租

5.企业间房屋资产的转让或收购

6.房屋继承人之间进行的房屋产权过户

7.离婚夫妇对共同财产中房屋部分的分割与转让

8.政府征收拆迁安置中的房屋置换与转让