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居住权合同模板

合同编号：__________

一、甲方（出租方）

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

二、乙方（承租方）

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋包括：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的房屋范围为甲方向乙方提供的上述房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全产权，确保房屋符合国家相关法律法规及租赁用途。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应及时维修。

5.3甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，但应提前通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按约定方式返还押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

7.3如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同主体身份证明

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未能保证房屋符合租赁用途

未能确保房屋及附属设施处于正常使用状态

未能按约定维修房屋

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金

未能合理使用房屋及附属设施导致损坏

提前解除合同

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规，对甲乙双方的违约行为进行认定。

三、法律名词及解释：

1.居住权：指承租方在租赁期间对租赁房屋的合法居住权。

2.租赁期限：指合同约定的乙方有权使用和居住房屋的期限。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。

3.问题：甲方提前解除合同

解决办法：按照合同约定双倍返还乙方已支付的押金。

4.问题：乙方提前解除合同

解决办法：甲方有权不退还乙方已支付的押金。

5.问题：房屋不符合租赁用途

解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋符合租赁用途，如有不符，