商业房租房合同范本.docx

商业房租房协议范本

【篇一：商业用房租赁协议】

商业用房租赁协议

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本协议。

一、房屋的坐落、面积：

甲方将位于使用，建筑面积平方。

二、租赁的用途：办公、宾馆等商务。

三、租赁期限：

该房屋租期为年____月____日至年____月____日至。租赁期满，乙方假如继续续租，在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，签订新的租赁协议。

四、租金及支付方式：

1、第一年租金为人民币元整，签订协议时付清房租________元。

次年租金为元整，于年____月____日前付清；

第三年租金为元整，于年____月____日前付清；

于年____月____日前付清；

于年____月____日前付清；

于年____月____日前付清；

于年____月____日前付清；

于年____月____日前付清；

2、租金一钞票方式支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、拆除后无法保证完整的实行无偿归甲方所有，有权拒绝乙方任何规定。

五、租赁双方的变更：

按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本协议对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通

知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方导致的损失由甲方负责补偿。

六、其它费用：

依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，（其中涉及水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用）并按单如期缴纳；房屋租赁所产生的房产税、由甲方承担。

七、甲方义务：

1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。

2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增长容量由乙方负责。

八、租赁期间：

甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。

九、乙方义务：

1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。

2、乙方应按协议之规定，准时支付租金。

3、未经甲方批准，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给别人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须告知甲方参与并批准，转租人不得再转租。

4、乙方应按本协议的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担所有责任。

5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。

十、终止及解除规定：

1、在租赁期内加以双方均不能提前终止协议，加以双方任何乙方提前终止协议，均构成违约。

2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，

并有权拒绝乙方的任何规定。

十一、违约的解决：

1、甲乙双方任何一方如未按照协议的条款履行，导致半途协议终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何规定。

2、凡在执行本协议或与本协议有关的事情双方发生争议，应一方面和谐协商，协商未果，可向本地人民法院提出诉讼。

3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁导致甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担所有责任。

十二、其它条款：

1、甲乙双方签订本协议时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照协议规定严格执行；如一方违反本协议，另一方有权按协议规定索赔。

2、本协议未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。

3、本协议连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

电话：电话：签约时间：

【篇二：商业用房租赁协议范本(1)】

商业用房租赁协议

本协议双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；建筑面积_______平方米；

第二条房屋用途该房屋用途为____________________