房地产项目投资合作协议书版.docx

房地产项目投资合作协议书版

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

乙方（项目方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

二、投资金额及投资方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元，作为甲方对乙方的投资。

2.2甲方投资方式为：__________

2.3投资资金的支付及退还按照双方另行签订的投资资金支付及退还协议执行。

三、投资期限

3.1甲方向乙方投资的资金，自投资之日起至项目竣工交付之日止，投资期限为__________年。

3.2投资期限届满后，甲方对乙方的投资按照双方另行签订的投资回报协议执行。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权按照投资协议的约定查询项目的进展情况，并对项目的经营、管理提出建议。

4.2甲方应按照投资协议的约定及时向乙方支付投资资金。

4.3甲方应按照投资协议的约定履行投资期限，投资期限届满后按照投资回报协议的约定获取投资回报。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照投资协议的约定使用甲方的投资资金。

5.2乙方应按照投资协议的约定使用投资资金，确保投资资金的合理、有效使用。

5.3乙方应按照投资协议的约定向甲方支付投资回报。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.投资资金支付及退还协议

2.投资回报协议

3.项目进展情况查询协议

4.项目经营、管理建议协议

5.投资期限届满后投资回报获取协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照投资协议的约定及时向乙方支付投资资金

2.甲方未按照投资协议的约定履行投资期限

3.乙方未按照投资协议的约定使用投资资金

4.乙方未按照投资协议的约定向甲方支付投资回报

5.双方未按照投资协议的约定友好协商解决争议

三、法律名词及解释：

1.投资方：指甲方

2.项目方：指乙方

3.投资资金：指甲方同意向乙方投资的资金

4.投资期限：指甲方向乙方投资的资金自投资之日起至项目竣工交付之日止的时间

5.投资回报：指乙方按照投资协议的约定向甲方支付的回报

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照投资协议的约定及时向乙方支付投资资金：甲方应严格按照投资协议的约定及时支付投资资金，如有延迟，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按照投资协议的约定履行投资期限：甲方应严格按照投资协议的约定履行投资期限，如有延迟，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.乙方未按照投资协议的约定使用投资资金：乙方应严格按照投资协议的约定使用投资资金，确保投资资金的合理、有效使用。如有违反，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方未按照投资协议的约定向甲方支付投资回报：乙方应严格按照投资协议的约定向甲方支付投资回报。如有延迟，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.双方未按照投资协议的约定友好协商解决争议：双方应严格按照投资协议的约定友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方作为投资方，乙方作为项目方，在房地产项目投资合作中所签订的合作协议。适用于投资金额的确定、投资方式的确定、投资期限的约定、投资回报的约定、违约责任的认定等场景。