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店铺转租三方合同

合同编号：__________

甲方（原承租方）：

乙方（次承租方）：

丙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店铺部分或全部转租给乙方的事宜，达成如下协议：

一、转租店铺基本信息

1.1店铺地址：_____________________

1.2店铺面积：_____________________平方米

1.3店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4店铺现状：_____________________（详细描述店铺现状，包括设施、设备等）。

二、转租事宜

2.1甲方同意将其租赁的店铺部分或全部转租给乙方，乙方同意承租。

2.2转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，与原租赁合同期限相同。

2.3转租费用：乙方按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式、时间等事项按原租赁合同执行。

2.4转租期间，乙方应遵守原租赁合同中的各项条款，包括但不限于店铺使用、维修、保养、安全等方面。

2.5转租期间，如遇原租赁合同变更、解除或终止，乙方应予以接受，并按变更、解除或终止后的合同条款执行。

三、权利义务

3.1甲方作为原承租方，应保证其转租行为符合法律法规规定，并对乙方承担违约责任。

3.2乙方作为次承租方，享有原租赁合同约定的权利，并承担相应的义务。

3.3丙方作为出租方，应保证店铺符合租赁用途，确保店铺设施、设备安全可靠，并按照约定履行出租方的义务。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未经丙方同意擅自转租，丙方有权解除原租赁合同，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租方）：________________

乙方（次承租方）：________________

丙方（出租方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.店铺所有权证明

3.店铺使用权证明

4.店铺现状说明书

5.乙方经营范围证明

6.丙方授权书

7.丙方资质证明

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未取得丙方同意擅自转租：未经出租方同意，承租方将租赁物转租给他人的行为。

2.乙方未按照约定支付租金：乙方未按照合同约定的期限、方式、金额支付租金的行为。

3.丙方未提供符合租赁用途的店铺：出租方提供的租赁物不符合租赁合同约定的用途。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于店铺使用、维修、保养、安全等方面的义务。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指与出租方签订租赁合同，并支付租金使用租赁物的一方。

2.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。

3.次承租方：指与承租方签订转租合同，并支付租金使用租赁物的一方。

4.转租：指承租方在租赁期间将其租赁的物品部分或全部转租给第三方使用的行为。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺转租未经丙方同意：立即与丙方沟通，取得同意后继续执行；如无法取得同意，则解除转租合同，赔偿乙方损失。

2.乙方未按约定支付租金：催告乙方按约定的期限、方式、金额支付租金；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.店铺设施、设备不符合租赁用途：立即要求丙方整改，直至符合租赁用途；如丙方拒不整改，甲方有权解除合同。

4.合同履行过程中发生纠纷：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方因业务需要，将租赁的店铺部分或全部转租给乙方。

2.乙方作为次承租方，希望承租甲方转租的店铺进行经营活动。

3.丙方作为店铺的出租方，同意甲方将其店铺转租给乙方。

4.各方就店铺转租事宜达成一致，签订本合同。