区域开发成功案例——上海碧云国际社区 (NXPowerLite).pptx

区域开发成功案例研究

——上海碧云国际社区

上海碧云国际社区案例

工程概况G1G2G3区域开发成功案例研究——上海碧云国际社区

G1G2G3功能布局G1、G3：商贸办公、酒店、医院和大学为主要功能G2：为18万平米的绿地S1：已经建成金桥酒店公寓以及一个Mini高尔夫练习场S2：上海平和双语学校、上海协和国际学校S3、S6：中国福利会幼儿园以及百华美山庄S4：凤凰大厦、碧云花园S5：沪上顶级外销全出租别墅--碧云别墅S7：家乐福和OBI建材超市S8、S11：商业街，布置酒吧、餐馆等商业设施，5万平的绿地S9、S10、S12：多层和小高层住宅区S13、S15：18万平方米的中高档住宅区--时代金领·金桥爱建园。S14：罗山花苑二期正在筹备之中1、社区均需综合设置，必须将住宅、商店、学校、公共设施等社区居民生活中不可缺少的各项设施和活动场所形成多功能的综合体；2、将尽可能多的设施安排在相互可以轻松步行抵达的范围之内3、社区内必须有商业活动、居民效劳、文化活动、旅游活动能集中进行的场所4、社区必须保持有相当的面积，用于广场、绿化带、社区公园等特定用途的、任何居民都可以使用的开放空间5、在社区内应该逐步建设生态建筑，以迎合国际人士热爱自然、关注健康的趋势区域开发成功案例研究——上海碧云国际社区

G1G2G3办公楼、酒店、医院、大学、绿地酒店公寓、高尔夫场、学校住宅家乐福、建材超市、绿地、商业街住宅、商业住宅功能分区区域开发成功案例研究——上海碧云国际社区

工程周边环境碧云国际社区区位优势明显，周边完善的交通系统，给住户出行带来极大的便利虹桥机场浦东机场外高桥保税区金桥出口加工区张江高科技园区世纪公园汤臣高尔夫球场区域开发成功案例研究——上海碧云国际社区

碧云国际社区开发历程中国福利会幼儿园、平和双语学校、新金桥大厦、银东大厦信和大厦开展阶段1997年配套开发1998年配套建设环境营造及首次出现区内教育配套建成写字楼工程周边没有生活配套设施区域环境尚处于规划阶段区内生活配套：家乐福超市、建材超市、国际学校、高尔夫球场、公共花园、商业步行街、酒吧街、食街、公交车站等社区内环境优美，与区域大环境和谐相融，整体不失个性配套设施均按国际标准建设2000年上海协和国际学校、中欧国际工商学院2001年OBI建材超市、家乐福、MINI高尔夫练习场18万平米绿地2002年主要生活配套：休闲购物：家乐福超市、商业步行街、体育休闲中心、公共花园、食街、酒吧街、绿地广场文化教育：国际学校、国际幼儿园旅游交通：酒店、医院、公交车站、公共停车场1999年酒吧街、coffee吧、商业街2003年浦东民航大厦、体育休闲中心2004年天主教堂、华山医院总结分析社区重视开发一流的社会综合教育配套，招生面向整个城市建造别墅，树立社区价值标竿，完善社区生活配套和休闲设施，进一步提升区域价值，建立于城市之间的联系在区域价值得到认可后，建成一个自然协调、具有创意和特色、绿化和环境优美、适合境外人士居住、社会功能齐全的现代生活示范区物业类型住宅开发碧云别墅金桥酒店公寓、信和花园百华美山庄、碧云花园浦东花园别墅、罗山花苑、盈标花园凤凰公寓、银泰花园、世茂湖滨花园锦华苑、碧云花园、碧云东方公寓客户构成区域开发成功案例研究——上海碧云国际社区

主要写字楼、学校配套布置在区域的交通干道旁，利于区域外客户交通，开放性大主要教育配套国际学校等均布置在区域交通干道旁，辐射金桥开发区和浦东新区，便于区域外客户交通写字楼、学校分布相对集中区内生活设施配套与国际接轨，是新世纪上海市区中规划完善、规模独具的新兴高层次国际化社区。新金桥大厦民航大厦中欧国际工商学院中国福利会幼儿园上海平和双语学校协和国际学校碧云别墅区域开发成功案例研究——上海碧云国际社区

商业配套主要满足社区内的需要，开放性小以家乐福为中心的商业中心的功能是满足社区内居民的购物需求，对外无辐射力区内特色商业街在靠近碧云路环道的单侧布置，形成消费专区，如：酒吧街、食街等，满足社区内居民的饮食需求，对城市的吸引力较小碧云别墅OBI建材超市家乐福大卖场商业街、酒吧、食街金桥购物中心18万平米绿地区域开发成功案例研究——上海碧云国际社区

其它配套作为城市的功能配套，满足城市需要高尔夫练习场和教堂满足较高层次人群的需要，提升整个区域价值社区内外籍人口居多是形成高档酒店的驱动因素医院是市级甲级医院，是城市的功能组成局部碧云钻石酒店教堂华美达大酒店浦东华山医院妇幼保健院高尔夫练习场区域开发成功案例研究——上海碧云国际社区

道路通达性好，车库进、出口与小区主道相连区域内主