上海旅游学院租赁合同.docx

上海旅游学院租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：上海旅游学院

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

1.2本合同以下简称甲方为“出租方”，乙方为“承租方”。

第二章：租赁物

2.1租赁物基本信息

出租方将位于__________的房产（以下简称“租赁物”）出租给承租方。

租赁物面积：__________

租赁物用途：__________

2.2租赁物的交付

出租方应于合同签订之日起__________日内将租赁物交付给承租方。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________日向出租方提出书面申请。

第四章：租金及支付方式

4.1租金

承租方应按照以下标准向出租方支付租金：

租金标准：__________

支付周期：__________

4.2租金支付方式

承租方可以选择以下支付方式：

（1）现金支付

（2）银行转账

（3）其他支付方式：__________

4.3租金逾期

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________

第五章：租赁物的使用与维护

5.1使用范围

承租方应按照租赁物的用途使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2维护责任

（1）出租方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定。

（2）承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。

（3）如租赁物出现非人为损坏，出租方应在收到通知后__________日内进行维修。

5.3装修及改造

承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

5.4遵守法律法规

承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。

以上为合同的第一章至第五章内容，后续章节将根据需求进行补充。请根据实际情况填写合同编号及双方基本信息。

第六章：违约责任

6.1违约行为

（1）出租方违反本合同约定，未按约定时间交付租赁物或未按约定进行维修的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

（2）承租方违反本合同约定，未按约定时间支付租金或未按约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

6.2违约责任的具体形式

（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：__________

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

（3）其他责任：__________

第七章：合同的解除与终止

7.1合同解除的情形

（1）双方协商一致解除合同。

（2）出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物的。

（3）承租方违反本合同约定，导致出租方无法继续出租租赁物的。

7.2合同终止后的处理

（1）租金的退还：合同终止后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租方。

（2）租赁物的返还：合同终止后，承租方应在__________日内将租赁物返还给出租方。

第八章：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

第九章：其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十章：附则

10.1本合同附件包括：__________

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同签订地点：__________

10.4本合同签订日期：__________

以上为合同的第六章至第十章内容，请根据实际情况填写相关条款。

第十一章：保险

11.1保险责任

出租方应确保租赁物已投保险种，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

11.2保险赔偿

如租赁物在租赁期间发生保险责任范围内的事故，出租方应在收到保险公司的赔偿金后，及时将赔偿金支付给承租方。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力情形

如租赁物因不可抗力原因导致损坏或无法使用，出租方应在合理时间内进行修复。

12.2不可抗力后果

因不可抗力导致的租赁物损坏或无法使用，出租方不承担违约责任。

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

双方同意，本合同项下的通知应以书面形式进行，并采用____