房屋租赁协议书模板模板.docx

房屋租赁协议书模板模板

合同编号：__________

房屋租赁协议书

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权或其他相关权益。

1.3乙方租赁该房屋用于__________（用途），并遵守国家的相关法律法规。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方按租赁物的性质合理使用租赁物，不得损坏房屋结构和设施。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、权利义务

5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全标准。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施。

5.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，甲方应及时通知乙方。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同签订授权书（如有）

4.房屋现状照片或视频资料

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付租赁物；

交付的租赁物不符合约定；

单方面提前解除合同。

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金；

未合理使用租赁物导致损坏；

逾期迁离出租房屋。

3.违约行为认定：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，违约行为是指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。

违约行为的认定应基于合同条款及法律法规，结合实际情况进行判断。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者法律、法规规定的其他有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人，又称租户。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，因违约行为而应支付给对方的一定金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方及时支付，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋在租赁期间损坏。

解决办法：如果是正常使用造成的损耗，甲方负责维修；如果是乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离。

解决办法：甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方迁离出租房屋。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

3.房屋租赁用于居住、商业、办公等多种用途。

4.租