《建筑工程项目管理》课件——第五章 项目竣工结算.pptxVIP

1.工程项目结算管理

一工程价款的结算方式工程项目结算管理EngineeringCostSpecialtyGroup二工程竣工结算及审查

一、工程价款的结算方式1.1工程价款的结算方式

按月定期结算01分段结算02竣工后一次结算

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一、工程价款的结算方式1.1工程价款的结算方式指每月由施工企业提出已完成工程月报表，连同工程价款结算账单，经建设单位签证，办理工程价款结算的方法。

按月定期结算01

一、工程价款的结算方式1.1工程价款的结算方式分段结算是指以单项（或单位）工程为对象，按施工形象进度将其划分为不同施工阶段，按阶段进行工程价款结算。

分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点，将其施工过程划分为若干施工进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时，办理第一阶段的预支款，在该阶段完成后，计算其工程价款，经建设单位签证，审查并办理阶段结算，同时办理下一阶段的预支款。

分段结算02

一、工程价款的结算方式1.1工程价款的结算方式竣工后一次结算是指建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在一年以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月预支或分阶段预支，竣工后一次结算工程价款的方式。

竣工后一次结算

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二、工程竣工结算和审查2.1工程竣工结算的要求施工企业按照合同规定的内容完成全部所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。

二、工程竣工结算及审查2.1工程竣工结算的要求①竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方提供竣工结算报告及完整的结算资料，甲乙双方按照协议约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

②甲方收到乙方提供竣工结算报告及完整的结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算报告后通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款，乙方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付给甲方。③甲方收到乙方提供竣工结算报告及完整的结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。

二、工程竣工结算及审查2.1工程竣工结算的要求

④甲方收到乙方提供竣工结算报告及完整的结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方收到乙方提供竣工结算报告及完整的结算资料后56天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以与甲方协议将该工程折价，也可由乙方申请人民法院依法将该工程拍卖，乙方就该工程折价或者拍卖的价款中优先受偿。

⑤竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或者工程竣工结算价款不能及时支付，甲方要求乙方交付工程的，乙方应当交付，甲方不要求交付的，乙方承担保管责任。

二、工程竣工结算及审查2.2工程竣工结算审查的注意事项1）核对合同条款。首先，按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行审核。2）检查隐蔽工程验收记录。审核竣工结算时应该对隐蔽工程施工记录和验收签证进行检查，手续完整，工程竣工图一致方可列入结算。

3）落实设计变更签证。设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批。

二、工程竣工结算及审查2.2工程竣工结算审查的注意事项

4）按图核实工程数量。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。

5）认真核实单价。

6）注意各项费用计取。建筑安装工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑安装工程费用定额及有关规定执行，先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，再核实特殊费用和计算程序。

课程小结同学们，这节课介绍了工程项目成本结算管理这个知识点，通过学习，我们了解和掌握了工程价款的结算方式、工程竣工结算的要求和注意事项等相关知识。

课后作业（多选题）工程价款的支付方式有哪些？（）A、按月定期结算B、分段结算C、竣工后一次结算答案：A、B、C

课后作业（单选题）下列哪些不属于工程竣工结算审查的注意事项？（）A、按图核实工程数量。B、核对合同条款。C、落实设计变更签证。D、查看现场施工质量。答案：D

课后作业（单选题）甲方收到乙方提供竣工结算报告及完整的结算