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铺面租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、铺面基本情况

1.1铺面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2铺面现状：____________________。

1.3甲方拥有铺面所有权，并保证对铺面具有完整的处置权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、用途及经营管理

4.1乙方须按照合同约定用途使用铺面，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用铺面从事非法经营活动。

4.3乙方应自行承担铺面内的经营风险，并承担由此产生的一切法律责任。

五、维修及保养

5.1甲方负责对铺面及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保铺面设施正常运行。

5.2因乙方使用不当导致铺面设施损坏的，乙方应承担修复费用。

六、保险

6.1乙方应按甲方要求办理铺面保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按约定用途使用铺面，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除合同。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.铺面租赁合同主体文件

2.甲方铺面所有权证明文件

3.乙方企业法人营业执照副本

4.乙方租赁用途证明文件

5.铺面保险单副本

6.租金支付凭证

7.维修和保养记录

8.合同变更和解除的书面协议

9.违约金支付凭证

10.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。

2.甲方未能按时提供租赁铺面，或者提供的铺面不符合合同约定的行为。

3.乙方未按合同约定用途使用铺面，或者未按时支付租金的行为。

4.乙方未能按时进行铺面维修和保养，或者未按甲方要求恢复铺面原状的行为。

5.乙方未办理铺面保险，或者保险单副本未交甲方留存的行为。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有铺面所有权，并将铺面出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁和使用铺面的当事人。

3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用铺面的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺面使用费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

7.经营风险：指乙方在铺面内进行经营活动时所承担的风险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方在使用铺面过程中，可能遇到铺面设施损坏的问题。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修和保养。

2.乙方可能遇到因市场变化，租金支付困难的问题。解决办法：与甲方协商，调整租金或延长付款周期。

3.乙方可能遇到合同纠纷，需要解决争议的问题。解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行解决。

4.乙方可能遇到合同违约，需要追究违约责任的问题。解决办法：按照合同约定的违约责任进行追究。

五、所有应用场景：

1.商业街区店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公场所租赁

4.仓库租赁

5.其他需要租赁铺面的场景