物业费债权转让协议范本.docxVIP

物业费债权转让协议范本

合同编号：__________

物业费债权转让协议范本

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为__________（物业名称）的物业服务企业，依据《物业管理条例》和相关法律法规，接受业主委员会的委托，对物业管理区域内的物业实施管理服务。现甲乙双方就物业费债权转让事项达成如下协议：

一、债权转让

1.1甲方将其对__________（业主姓名）的物业费债权人民币__________元（大写：_______________________元整）转让给乙方。

1.2甲方应向乙方提供有关债权转让的详细信息，包括但不限于债务人的姓名、地址、联系方式、债务金额、债务产生的依据等。

1.3甲方应在债权转让协议生效后，向债务人通知债权转让事项，并协助乙方收回债权。

二、债权转让的生效

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2债权转让协议的生效，以乙方实际支付转让金额给甲方为条件。

三、债权转让后的权益

3.1自债权转让协议生效之日起，乙方即成为该笔物业费债权的合法拥有者，享有向债务人主张债权的权利。

3.2乙方应按照甲方的物业管理规定，向债务人收取物业费，并承担相关的法律法规规定的责任。

3.3乙方在收取物业费时，应向债务人出示本债权转让协议和甲方的授权书。

四、保密条款

4.1除非依法应当向第三方披露信息外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2本保密条款在本协议有效期内持续有效，并在本协议终止后继续有效。

五、争议解决

5.1对于因本协议的签订、履行所发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

（本页无，仅作为合同示范文本）

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业管理条例

3.业主委员会授权书

4.债务人身份证复印件

5.物业费收费标准

6.债权转让协议

7.补充协议

8.仲裁委员会相关规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定向乙方提供债务人信息，影响债权转让的，视为违约。

2.甲方未按照约定通知债务人债权转让事项，导致乙方无法收取物业费的，视为违约。

3.乙方未按照约定向债务人收取物业费，视为违约。

4.乙方未按照约定向债务人出示债权转让协议和甲方授权书的，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定履行保密义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理条例：《物业管理条例》是指中华人民共和国国务院发布的《物业管理条例》。

2.物业服务企业：指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理服务的企业。

3.业主委员会：指物业管理区域内，由业主选举产生的物业管理机构。

4.债权转让：指债权人将其债权全部或部分转让给他人的行为。

5.债务人：指物业服务合同中应当支付物业费的业主。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.债务人拒绝支付物业费：乙方应向甲方反映情况，甲方应协助乙方与债务人沟通，必要时可依法采取诉讼手段。

2.甲方未按约定提供债务人信息：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供相关信息。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方责任。

3.物业费收费标准发生变更：甲乙双方应签订补充协议，明确新的收费标准。

4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法向仲裁委员会申请仲裁。

五、所有应用场景：

1.物业服务企业将其对业主的物业费债权转让给第三方。

2.业主委员会委托物业服务企业进行物业管理。

3.物业服务企业与业主之间因物业费收取发生争议。

4.物业服务企业需要向第三方披露业主信息，以便收取物业费。

5.物业服务企业在履行合同过程中，需要向业主提供授权书，以便第三方收取物业费。