房产投资与回报协议.docx

房产投资与回报协议

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表：__________

乙方（受资方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表：__________

鉴于甲方愿意对乙方拥有的房产进行投资，并期待获得相应的回报，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条投资房产概况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________

1.3房产现状：__________

1.4投资金额：__________

第二条投资方式及期限

2.1甲方以货币方式向乙方投资，投资金额为__________元整（大写：__________元整）。

2.2投资期限为__________年，自__________之日起计算。

第三条回报分配

3.1双方同意，投资期满后，乙方将按照投资金额的__________%向甲方支付回报，即__________元整（大写：__________元整）。

3.2回报支付方式：__________

3.3回报支付期限：__________

第四条投资房产的管理与使用

4.1甲方在投资期间享有对该房产的监督管理权，包括但不限于对房产的维修、保养、出租、出售等事项。

4.2乙方应积极配合甲方的管理工作，提供必要的协助和支持。

第五条投资风险及责任

5.1甲方充分了解并自愿承担投资房产的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。

5.2乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因乙方提供的信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，合同的变更、解除或终止应书面协商一致。

6.2在投资期限内，如乙方提前偿还投资回报，需经甲方书面同意，并支付相应的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（投资方）：__________

乙方（受资方）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.投资金额证明文件

5.房产现状评估报告

6.投资回报计算依据

7.合同履行过程中的相关协议和补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付投资金额：甲方未按照合同约定的期限向乙方支付投资金额，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付回报：乙方未按照合同约定的期限向甲方支付回报，视为违约。

3.甲方未履行合同约定的管理职责：甲方未按照合同约定对投资房产进行监督管理，视为违约。

4.乙方提供虚假房产信息：乙方故意提供不真实、不准确、不完整的房产信息，导致甲方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.投资方：指甲方，愿意对乙方拥有的房产进行投资的一方。

2.受资方：指乙方，拥有房产并接受甲方投资的一方。

3.投资金额：指甲方向乙方投资的货币金额。

4.回报：指乙方在投资期限届满后，按照投资金额的一定比例支付给甲方的收益。

5.投资期限：指甲方投资房产的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资金额不足：甲方可以追加投资金额，或者协商降低回报比例。

2.房产管理出现纠纷：双方可以聘请专业的房产管理人员进行管理，或者协商解决。

3.投资回报支付困难：乙方可以提前支付回报，或者协商延长支付期限。

4.房产市场变化：双方可以协商调整回报比例，或者变更投资策略。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有多余资金，寻求投资渠道。

2.乙方拥有房产，但缺乏资金进行维修、保养或者翻新。

3.甲方希望通过投资房产获得稳定的收益。

4.乙方需要通过引入投资方来改善房产的经营状况。