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房屋地基买卖合同范本

合同编号：__________

房屋地基买卖合同范本

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋地基，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋地基基本情况

1.1房屋地基位于_______市_______区（县）_______街道_______号，宗地面积为_______平方米。

1.2房屋地基现状：_______（描述地基现状，如：空地、已有建筑物等）。

1.3房屋地基所有权证号：_______。

第二条房屋地基买卖

2.1甲方同意将上述房屋地基出售给乙方，乙方同意购买该房屋地基。

2.2房屋地基的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3付款方式：

2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋地基交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3.2剩余的_______%房款，乙方应于房屋地基过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

2.4甲方应保证其对房屋地基的所有权不存在任何争议，并保证乙方在购买该房屋地基后能办理过户手续，取得房屋地基的所有权。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋地基交付给乙方。

3.2房屋地基过户手续办理完毕后，甲方应将房屋地基所有权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋地基或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋地基过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（签名/盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

（签名/盖章）

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋地基所有权证原件

2.房屋地基现状照片或视频

3.交易价格支付凭证

4.房屋地基过户手续相关文件

5.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋地基

2.甲方未按约定时间办理房屋地基过户手续

3.甲方未能保证房屋地基所有权不存在任何争议

4.乙方未按约定时间支付房款

5.乙方未按约定时间办理房屋地基过户手续

三、法律名词及解释：

1.房屋地基：指位于特定位置，具有特定面积的土地，用于建设房屋。

2.所有权证：指证明甲方对房屋地基拥有所有权的法律文件。

3.交易价格：指甲方将房屋地基出售给乙方的价格。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的惩罚性赔偿金。

5.过户手续：指将房屋地基所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋地基：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。

2.甲方未能按约定时间办理房屋地基过户手续：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。

3.甲方未能保证房屋地基所有权不存在任何争议：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。

4.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定时间办理房屋地基过户手续：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋地基所有权，愿意出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋地基。

3.双方达成一致，希望通过签订合同明确双方权利和义务。

4.双方需要办理房屋地基过户手续，将所有权转移给乙方。

5.双方在合同履行过程中可能遇到各种违约行为，需要明确违约行为的认定和相应的违约责任。