房屋赠与子女协议书范本简易.docx

房屋赠与子女协议书范本简易

合同编号：__________

房屋赠与子女协议书范本简易

甲方（赠与人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（受赠人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方是乙方的法定监护人，为了保障乙方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其名下房屋赠与乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋所有权证号：__________

4.房屋性质：__________

5.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，乙方接受赠与后，房屋所有权归乙方所有。

二、赠与条件

1.甲方保证乙方在赠与房屋所在地享有合法的居住权。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。

3.乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在赠与房屋内应遵守法律法规，不得从事违法活动。

三、赠与房屋的交付

1.本协议签订后，甲方应将房屋钥匙和相关权属证明交付给乙方。

2.甲方应在协议签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、赠与房屋的税费

1.过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。

2.具体税费数额，双方可协商解决。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：__________

乙方（受赠人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.赠与合同草稿

5.房屋过户申请表

6.税费计算公式及相关政策文件

7.律师出具的法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋钥匙和权属证明，构成违约。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。

3.乙方未按照约定妥善保管和使用房屋，构成违约。

4.乙方在赠与房屋内从事违法活动，构成违约。

5.过户过程中产生的税费未按约定承担，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指无偿将财产转移给他人的自然人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与的自然人或其他组织。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户：指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。

5.税费：指过户过程中产生的相关税款，如契税、个人所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担逾期交付的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户：

解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。

3.乙方未妥善保管和使用房屋：

解决办法：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在赠与房屋内从事违法活动：

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.过户过程中产生的税费未按约定承担：

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.父母将其名下房屋赠与未成年子女。

2.成年子女因特殊情况，需要由父母赠与其名下房屋。

3.赠与人与受赠人之间存在法定的赠与关系。

4.赠与房屋为赠与人名下唯一住房，赠与行为符合相关政策规定。