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房屋赠与子女协议书范本简易.docx

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房屋赠与子女协议书范本简易

合同编号:__________

房屋赠与子女协议书范本简易

甲方(赠与人):__________

身份证号:__________

住址:__________

乙方(受赠人):__________

身份证号:__________

住址:__________

鉴于甲方是乙方的法定监护人,为了保障乙方的合法权益,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其名下房屋赠与乙方事宜,达成如下协议:

一、房屋基本信息

1.房屋坐落:__________

2.房屋面积:__________

3.房屋所有权证号:__________

4.房屋性质:__________

5.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况,乙方接受赠与后,房屋所有权归乙方所有。

二、赠与条件

1.甲方保证乙方在赠与房屋所在地享有合法的居住权。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方能够合法取得房屋所有权。

3.乙方接受赠与后,应妥善保管和使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在赠与房屋内应遵守法律法规,不得从事违法活动。

三、赠与房屋的交付

1.本协议签订后,甲方应将房屋钥匙和相关权属证明交付给乙方。

2.甲方应在协议签订后____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。

四、赠与房屋的税费

1.过户过程中产生的税费,按照法律法规规定由双方承担。

2.具体税费数额,双方可协商解决。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(赠与人):__________

乙方(受赠人):__________

签订日期:__________

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.赠与合同草稿

5.房屋过户申请表

6.税费计算公式及相关政策文件

7.律师出具的法律意见书

二、违约行为及认定:

1.甲方未按照约定时间交付房屋钥匙和权属证明,构成违约。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续,构成违约。

3.乙方未按照约定妥善保管和使用房屋,构成违约。

4.乙方在赠与房屋内从事违法活动,构成违约。

5.过户过程中产生的税费未按约定承担,构成违约。

三、法律名词及解释:

1.赠与人:指无偿将财产转移给他人的自然人或其他组织。

2.受赠人:指接受赠与的自然人或其他组织。

3.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户:指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。

5.税费:指过户过程中产生的相关税款,如契税、个人所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方未按约定时间交付房屋:

解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方承担逾期交付的违约责任,如支付违约金或赔偿损失。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户:

解决办法:乙方可以要求甲方履行协助过户的义务,如甲方仍不履行,可以向法院提起诉讼。

3.乙方未妥善保管和使用房屋:

解决办法:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方可以解除合同,并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在赠与房屋内从事违法活动:

解决办法:甲方可以解除合同,并要求乙方承担相应责任。

5.过户过程中产生的税费未按约定承担:

解决办法:双方可以协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景:

1.父母将其名下房屋赠与未成年子女。

2.成年子女因特殊情况,需要由父母赠与其名下房屋。

3.赠与人与受赠人之间存在法定的赠与关系。

4.赠与房屋为赠与人名下唯一住房,赠与行为符合相关政策规定。

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