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房屋赠与子女协议书范本简易
合同编号:__________
房屋赠与子女协议书范本简易
甲方(赠与人):__________
身份证号:__________
住址:__________
乙方(受赠人):__________
身份证号:__________
住址:__________
鉴于甲方是乙方的法定监护人,为了保障乙方的合法权益,甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则,就甲方将其名下房屋赠与乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.房屋坐落:__________
2.房屋面积:__________
3.房屋所有权证号:__________
4.房屋性质:__________
5.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况,乙方接受赠与后,房屋所有权归乙方所有。
二、赠与条件
1.甲方保证乙方在赠与房屋所在地享有合法的居住权。
2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方能够合法取得房屋所有权。
3.乙方接受赠与后,应妥善保管和使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.乙方在赠与房屋内应遵守法律法规,不得从事违法活动。
三、赠与房屋的交付
1.本协议签订后,甲方应将房屋钥匙和相关权属证明交付给乙方。
2.甲方应在协议签订后____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
四、赠与房屋的税费
1.过户过程中产生的税费,按照法律法规规定由双方承担。
2.具体税费数额,双方可协商解决。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(赠与人):__________
乙方(受赠人):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.身份证复印件
3.户口本复印件
4.赠与合同草稿
5.房屋过户申请表
6.税费计算公式及相关政策文件
7.律师出具的法律意见书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋钥匙和权属证明,构成违约。
2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续,构成违约。
3.乙方未按照约定妥善保管和使用房屋,构成违约。
4.乙方在赠与房屋内从事违法活动,构成违约。
5.过户过程中产生的税费未按约定承担,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.赠与人:指无偿将财产转移给他人的自然人或其他组织。
2.受赠人:指接受赠与的自然人或其他组织。
3.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
4.过户:指将不动产所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。
5.税费:指过户过程中产生的相关税款,如契税、个人所得税等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付房屋:
解决办法:乙方可以与甲方协商,要求甲方承担逾期交付的违约责任,如支付违约金或赔偿损失。
2.甲方未协助乙方办理房屋过户:
解决办法:乙方可以要求甲方履行协助过户的义务,如甲方仍不履行,可以向法院提起诉讼。
3.乙方未妥善保管和使用房屋:
解决办法:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方可以解除合同,并要求乙方承担相应责任。
4.乙方在赠与房屋内从事违法活动:
解决办法:甲方可以解除合同,并要求乙方承担相应责任。
5.过户过程中产生的税费未按约定承担:
解决办法:双方可以协商解决,如协商不成,可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.父母将其名下房屋赠与未成年子女。
2.成年子女因特殊情况,需要由父母赠与其名下房屋。
3.赠与人与受赠人之间存在法定的赠与关系。
4.赠与房屋为赠与人名下唯一住房,赠与行为符合相关政策规定。
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