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年学生公寓使用协议书样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、租赁公寓基本情况

1.1甲方出租的公寓位于__________，公寓楼栋号、房间号为__________，公寓面积为__________平方米。

1.2公寓设施及用品包括但不限于：家具、家电、床上用品等，具体清单见附件一。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每月__日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金可通过银行转账、、等方式支付，如需现金支付，请提前与甲方联系。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金人民币____元整（大写：____________________元整），用以保证乙方按照本协议约定履行各项义务。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的公寓符合国家和地方相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应确保公寓内的设施及用品正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复或更换。

5.3甲方有权按照法律法规及本协议的约定，对乙方进行管理和监督。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住甲方出租的公寓。

6.2乙方应合理使用公寓内的设施及用品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方应在租赁期满或本协议提前解除后，将公寓及设施完好无损地归还给甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租公寓。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：公寓设施及用品清单

1.家具：床、床垫、衣柜、书桌、椅子等

2.家电：空调、洗衣机、热水器、冰箱等

3.床上用品：床单、被褥、枕头、毛巾、浴巾等

4.其他：灯具、窗帘、晾衣架等

一、附件列表：

1.公寓设施及用品清单

家具：床、床垫、衣柜、书桌、椅子等

家电：空调、洗衣机、热水器、冰箱等

床上用品：床单、被褥、枕头、毛巾、浴巾等

其他：灯具、窗帘、晾衣架等

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未保证出租的公寓符合国家和地方相关法律法规要求

未确保公寓内的设施及用品正常使用，修复或更换不及时

未按法律法规及本协议约定对乙方进行管理和监督

2.乙方违约行为：

未按本协议约定支付租金

未合理使用公寓内的设施及用品，造成损坏

未将公寓及设施完好无损地归还给甲方

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损

乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公寓所有权并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁甲方出租的公寓并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

4.租金：指乙方支付给甲方的公寓使用费用

5.押金：指乙方支付给甲方，用以保证乙方按照本协议约定履行各项义务的一定金额

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方应及时提醒乙方，并按照约定收取滞纳金。

若乙方长期逾期不支付