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装修工程
监
理
大
纲
1
1/17
第1章项目大要
1.1工程大要
项目名称:
建设地址:
建设单位:
建筑面积:
预计工期:
1.2监理工作范围
监理工作范围为:施工阶段和保修阶段的质量控制
设计阶段的服务
方案及扩初设计管理:协助业主提出设计要求和评选设计方案;参加选
择勘探设计单位;协助业主签署勘探设计合同并督查合同的执行;督促设
计单位限额设计、优化设计;审查设计可否吻合规划要点,可否满足业主提
出的功能使用要求,审查设计方案的技术、经济指标的合理性、审查设计
方案可否满足国家规定的详尽要求和设计规范,解析设计的施工可行性和
经济性。
施工图设计审查:依照国家的法律、法规、技术规范与标
准,对施工图进行结构安全和逼迫性标准、规范执行情况的独立审查。审
查的主要内容以下:
建筑物的牢固性、安全性审查,包括地基基础和主题结构系统可否安
全、可靠;
可否吻合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等相关逼迫性标准、规
范;
施工图可否达到规定的深度要求、可否有损公众利益。
2
2/17
进度控制
审查承包单位的总进度计划。
审查施工进度网络图,分项流程图,推行目标管理,保证总进度计划
实现。
在每个月进度协调会,检查各分项的工序连结和计划落实,协助业主
协调解决影响进度落实的详尽问题(设计、物质供应、资本、外界搅
乱等)。
审批承包单位延长工期的申请。
分阶段协调施工进度,及时提出调整建议,控制工程进度。
施工阶段的质量控制:
协助业主做好动工前的所有准备工作,并审查承包单位各项施工准备,
协助建设单位下达动工通知书;
督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证系统的建立、健
全与推行;
审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案,并督促其推行;
督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质
量;
抽查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证。参加工程质量事故的
解析及办理;
督促承包单位对工程阶段查收及竣工初验,并对工程施工质量提出评
估建议;协助建设单位组织竣工查收;
协助建设单位组织和参加联动调试和项目交付使用前的各项准备工
作。
拟定监理所需的监理规划和监理细则,核对相关表格和证书,并建立
监理程序和行政管理系统;
严格检查放线与施工检测;
严格质量管理,督查承包人保证工程质量达到施工承包合同所规定的
质量等级标准并积极争创优异奖杯;
审查施工总承包人提出的分包人的资质,并提出建议;
3
3/17
全面检查工程施工质量,对隐蔽工程进行复验签证;复核承包人已竣
工程量月报表,并提第一版面建议;负责现场技术鉴定单的签证,如
涉及花销的须起初征得业主认可后予以签证;
组织总承包人、设计单位及施工单位解析及办理工程质量事故,督查
事故办理方案的推行,并对事故办理进行查收和签证;
参加市里相关部门对本工程的安全生产、文明施工的核查及检查工作。
.6安全文明施工监理
审查承包商的技术安全措施及安全保证系统。
审查承包商提交的施工现场平面部署图;督促承包商如期、不如期检
查用电、机械设施、临边防范、消防等安全。
审查承包商主要施工机械设施的数量、性能、检修证;督促承包人检
查机械设施操作运行情况。
检查承包商特别工种的上岗操作证。
督促承包商
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