北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)(BF-2023年-0504).docx

2

2

北京市居民供热采暖合同(按热计量计费版)(BF-2023-0504)北京市居民供热采暖合同〔按热计量计费版〕〔BF-2023-0504〕

BF-2023-0504

合同编号：

北京市居民供热采暖合同

〔按热计量计费版〕用热人：

供热人：

北京市市政市容治理委员会北京市工商行政治理局

2023年十二月

使用说明

本合同为示范文本，由北京市市政市容治理委员会和北京市工商行政治理局共同制定，适用于本市行政区域内供热单位与居民用热人之间按热计量计收采暖费的经营性供热采暖交易。

签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋全部权证或公有住房租赁凭证复印件；供热单位应当出示加盖公章的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和供热单位备案登记证书复印件。3.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方依据实际状况协商商定具体内容。对

于未实际发生或双方未作商定的，应当在横线处划×，以示删除。□后为待选内容，应当以划√方式选定。

双方可以依据实际状况商定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容全都。

有关名词、术语解释：

用热人：房屋的产权人或承租政府规定租金标准的公有住房的承租人。

供热人：经过市、区县供热主管部门备案登记，并取得备案登记证书的供热运行单位。

正常天气：依据《采暖通风与空气调整设计标准》〔GBJ19-87，2023年版〕中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9℃以上。本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9℃以上。室外日平均气温以市专业气象部门公布的数据为准。

根本热费：是指用热人按建筑面积应当支付的根本采暖费用。

计量热费：是指用热人按实际用热量应当支付的采暖费用。

室内自用采暖设施：室内支管、散热器〔含地埋管〕及其附属设备。

卧房：供居住者睡眠、休息的空间〔《住宅设计标准》，GB50096-1999，2023年版〕。

起居室：供居住者会客、消遣、团聚等活动的空间〔《住宅设计标准》，GB50096-1999，2023年版〕。

未供热天数：供热人未按合同商定时间拖延供热或提前完毕供热的天数，以及采暖期内停顿供热的天数。天数缺乏一天的，按一天计。

维护保养：对供热采暖系统的日常维持、保护和修理，使其免于患病破坏，保持正常状态，延长使用年限〔《供热采暖系统修理治理标准》，DB11/T466-2023〕。

检查修理：对供热系统认真查看，以觉察问题并实行措施使损坏的设备恢复原有的功能和作用，简称检修〔《供热采暖系统修理治理标准》，DB11/T466-2023〕。

对供热采暖系统的维护保养和检查修理总称为修理。

应急联络人：在供热人确需入户进展供热采暖设施修理、抢修或实行紧急避险措施等作业，但用热人不能准时到场或按用热人预留的联系方式无法与其取得联系的前提下，由用热人预先确定的能够帮助供热人入户作业的联络人。

特别提示：实行按热计量计收采暖费的方式，室内温度由用热人在肯定范围内自主调整设定。考虑建筑物节能效果以及户间传热等因素，建议用热人将室温设定在14℃-20℃。设定温度过高，由于建筑物及户间传热散热等缘由难以实现温度要求，还会导致热量消耗过大，增加用户支付的计量热费；设定温度过低，会导致供热系统在短时间内难以满足采暖需求，并会影响相邻用热人的正常采暖。

北京市居民供热采暖合同

〔按热计量计费版〕

用热人〔甲方〕：供热人〔乙方〕：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖治理方法》〔简称《方法》〕等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，协商订立本合同。

第一条供热采暖地点、采暖计费面积

供热设施地点：。采暖地点：。

甲方所居住建筑的建设时间：。

甲方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的状况：

。

采暖计费总面积为：建筑平方米，包括：

房屋全部权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为

平方米。尚未取得房屋全部权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计平方米。

房屋全部权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。

采暖的其他建筑面积为平方米。对此局部建筑面积有争议的，以乙方托付的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方担当。

热计量结算点设置在：

甲方所居住的建筑楼栋热力入口的热量表。其次条采暖期

甲乙双方对采暖时间商定如下：

执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。北京市人民政府依据气象状况打算调整采暖期时间的，按市政府打算执行。

商定供热时间为：每年月日至次年月日。第三条供热室内温度标准

采暖