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厂房房屋租赁合同简单

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系方式：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的位置：__________。

1.2租赁物的面积：__________平方米。

1.3租赁物的现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

（1）每月的__________日前，乙方应支付当月的租金。

（2）乙方支付租金的方式为__________。

3.3租赁期间，如因特殊情况导致租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的性质和现状进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施和功能。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1租赁期间，如租赁物因自然原因或正常使用导致损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用由甲方承担。

5.2租赁期间，如乙方因使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供租赁物的保险单副本，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的__________%作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物的所有权证明文件

2.乙方公司的工商注册文件

3.乙方租赁申请文件

4.租赁物的保险单副本

5.租赁合同解除证明文件

6.租金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照租赁物的性质和现状进行合理使用，导致租赁物损坏，乙方需承担维修费用。

3.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同，需支付违约金。

4.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的厂房房屋。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。

6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以解除合同并要求乙方支付违约金。

2.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方并承担维修费用。

3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况协商解决。

4.甲方未按约定提供租赁物：乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房房屋，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁厂房房屋进行经营活动或其他用途。

3.双方需要明确租赁合同中的权利和义务，保障双方的合法权益。