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2022-2023年房地产经纪人之职业导论综合提升试卷附有答案详解

单选题（共20题）

1.美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（）。

A.行政监管模式

B.行业自律模式

C.行政监管与行业自律结合模式

D.以上皆否

【答案】C

2.房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。(2007年真题)

A.房地产经纪人协理

B.注册房地产经纪人

C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理

D.房地产经纪机构的负责人

【答案】B

3.申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须（）。(2012年真题)

A.取得房地产经纪人员职业资格

B.为房地产经纪机构出资人

C.有本科以上学历

D.有5年以上从业经历

【答案】A

4.个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（）。

A.跨地域市场扩张战略

B.综合性扩张战略

C.跨行业扩张战略

D.跨专业市场扩张战略

【答案】B

5.在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（）。

A.撮合双方交易

B.多找卖家

C.尽快找到卖家

D.为委托人买到最低价格的房地产

【答案】D

6.房地产经纪人李某在看到某小区一条明确“免中介”的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合（）。

A.房地产经纪服务收费规范

B.房地产经纪业务办理规范

C.房地产经纪业务承接规范

D.房地产经纪业务招揽规范

【答案】D

7.房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。(2010年真题)

A.代书

B.媒介

C.咨询

D.议价

【答案】B

8.房地产经纪机构中，在连锁店（办事处）必须有（）名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

9.房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为()。

A.事业部制

B.直线-职能制

C.分部制

D.网络制

【答案】D

10.土地()是土地所有权的派生权利之一。

A.使用权

B.收益权

C.处分权

D.占用权

【答案】A

11.房地产经纪业务（）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

A.承包

B.招揽

C.推销

D.宣传

【答案】B

12.对房地产经纪行业的管理应适应()的要求，顺应市场经济发展的趋势。

A.国家政策

B.法律法规

C.市场经济

D.行业规范

【答案】C

13.可以避免同一房号重复销售的重要工具是（）。

A.价目表

B.销控表

C.客户置业计划

D.须知文件

【答案】B

14.我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（）。(2012年真题)

A.业务员

B.销售员

C.营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】C

15.2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.联合代理

【答案】A

16.就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对卢某处以（）罚款。

A.5000元

B.1万元

C.1万元以上2万元以下

D.2万元

【答案】B

17.对于大型房地产经纪机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了（）的组织结构形式。

A.直线—参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制

【答案】C

18.房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是()。

A.在第一时间快速将信息发布出去

B.让尽可能多的人获得信息

C.尽可能保证发布信息的完整性

D.尽可能利用最先进的信息技术发布

【答案】D

19.张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在