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宏观专题
目录
一、近期地产政策梳理6
二、各地典型做法梳理7
（一）回购商品房：实践较早，体量仍较小7
（二）房地产以旧换新：涉及城市多，但体量仍偏小9
三、地产的思考：四个核心关注点9
（一）地方政府：如何兼顾化债与收储？9
（二）地方政府：以何种方式筹集保障房？10
（三）地方政府：收储能否实现商业可持续？11
（四）居民部门：何时加杠杆？12
四、如何观测效果？13
证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号4
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图表目录
图表1近期地产政策梳理6
图表2近期房地产政策一览6
图表3各地收购新房政策梳理8
图表4近期地产政策的部分诉求是地方加杠杆9
图表5住房相关再贷款使用情况10
图表6地方财政收入与支出增速走低10
图表7建新房与收房的经济影响比较11
图表8重点50城租金回报率12
图表9房贷利率与名义GDP13
图表10土地溢价率偏弱13
图表11居民购房超额收益率依然偏低13
证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号5
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