简单农村土地承包合同.docx

简单农村土地承包合同

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条承包土地及用途

1.1甲方将其位于__________的承包地承包给乙方经营，承包面积为__________平方米。具体位置和界限以甲方提供的土地权属证书为准。

1.2乙方承包土地用于__________（填写用途，如种植、养殖等）。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费为每平方米__________元，总计__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的承包费用。

3.3承包期间，如遇国家政策调整，承包费用按相关政策规定执行。

第四条承包方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

1)提供符合约定用途的土地及附属设施；

2)保证土地权属清晰，无争议；

3)在合同约定的范围内，不得干涉乙方的正常经营活动；

4)协助乙方办理所需的各种证照和手续。

4.2乙方权利和义务：

1)按约定用途合理利用承包地，不得擅自改变土地用途；

2)按期支付承包费用；

3)爱护土地资源，保护生态环境，遵守国家法律法规及农村土地承包政策；

4)承包期满后，按照甲方要求恢复土地原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.承包地权属证书

2.乙方经营计划书

3.承包费用支付凭证

4.土地利用现状图

5.生态环境保护协议

6.相关法律法规和政策文件

7.承包期满后的土地恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或设施不齐全，导致乙方无法正常经营。

2.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

3.乙方未按期支付承包费用。

4.甲方干涉乙方正常经营活动。

5.乙方违反国家法律法规及土地承包政策。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.农村土地承包：指农村集体土地所有权归集体所有的条件下，农民集体经济组织或者农民个体与土地所有权人之间，按照合同约定，农民集体经济组织或者农民个体占有、使用和收益土地的一种经营方式。

2.承包方：指取得土地承包经营权的一方，可以是农民集体经济组织或农民个体。

3.承包费用：指承包方为取得土地承包经营权，按照约定向土地所有权人支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：乙方需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订补充协议。

2.承包费用支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付延迟问题。

3.土地设施不完善：甲方应及时完善土地设施，保障乙方正常经营。

4.政策法规变化：双方应密切关注政策法规变化，按照新政策法规执行。

5.合同争议解决：首选友好协商，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村集体经济组织将土地承包给本集体经济组织的农民个体。

2.农村集体经济组织将土地承包给本集体经济组织以外的个人或企业。

3.农民个体之间相互承包土地进行合作经营。

4.农村土地承包用于种植、养殖、旅游等多种经营方式。