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租赁意向合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下租赁意向：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋为上述地址的__________（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

5.2如乙方逾期支付租金超过__________日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第六条房屋的使用及维修

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管，不得破坏或改动房屋结构及设施。

6.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第七条合同的变更

7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

附件：房屋照片及附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋照片

2.附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方不合理使用或破坏、改动房屋结构及设施。

3.提前解除合同：指未经双方协商一致，任何一方提前终止合同的行为。

4.甲方未按约定退还押金：指甲方在租赁期满或合同提前解除后，未在约定时间内退还乙方押金。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租权利的一方。

3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：

解决办法：甲方发现乙方不合理使用或破坏、改动房屋结构及设施时，有权要求乙方恢复原状或赔偿。

3.提前解除合同：

解决办法：双方协商一致提前解除合同的，根据合同约定办理相关手续；如一方违反合同约定提前解除合同的，应支付违约金。

4.甲方未按约定退还押金：

解决办法：甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定退还乙方押金。如甲方未按约定退还押金的，乙方有权依法要求甲方退还。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人。

3.房东与租客之间的房屋租赁关系。