河北省房屋租赁合同示范文本.docx

河北省房屋租赁合同示范文本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于河北省__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，认定为本合同违约行为。

2.乙方未按约定支付租金，认定为本合同违约行为。

3.提前解除合同未按约定通知对方，认定为本合同违约行为。

4.损坏房屋及附属设施未按约定赔偿，认定为本合同违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，并按照约定承担赔偿责任。

2.遇到租金支付问题，乙方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

3.遇到提前解除合同问题，双方应提前一个月通知对方，并按照约定承担相应责任。

4.遇到违约问题，双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房屋所有权人出租房屋给亲属或朋友居住。

4.房地产中介公司作为出租人，将房屋出租给承租人。